问１：能否说明一下买房的条件？
答：购买房屋时，首先要掌握多少价位的房屋比较适合于自己的购买能力，其方法可以利用，利库路特的“住宅指南”等网站，如http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121101.html
问2：怎样才能做好买房的资金计划？
答：买房与租房不同，除了住宅贷款之外，还要定期支付管理费（公寓房）、维修公积金及固定资产税等费用。资金计划最好是将每月支出费用的合计，控制在月收入的25%以内。因为付的定金少，贷款的金额就会相应增多，还借款时就比较困难。请一定充分考虑好以上内容。
问3：能否介绍一下买房贷款的有关知识？
答：买房时重要一项是怎样选择购房贷款。因为根据购房贷款的类型不同，还款的金额或各项费用会有很大区别，所以应参考各种信息慎重选择。关于购房贷款的详细情况，各大银行或房地产信息网站都有说明，在这里只介绍重点部分。如：利库路特住宅指南（聪明的购房贷款）http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121202.html
选择购房贷款的关键一点就是，选择何种类型的利息。下面请参考以下各种利息的特征。
固定利息
利息率变动性很强，但固定利息最初定好的利率，所以始终保持不变。
变动利息
受市场利息变化的影响，该利息也随着发生变化。原则上，利息每半年可以重新调整，但还款金额只能是每5年更新1次。
固定期内选择型
在一定期间内定为固定利息，固定期结束后立刻恢复原来的利息，固定期一般可以自由选择，短期为2到5年，长期为20到35年。
问4：怎样收集买房信息？
答：可以利用车站、书店等地出售的住宅情报杂志（如：利库路特）寻找。另外最近上网查询的人比较多。主要网站有：
ISIZE(http://www.isize.com/house/)(??????)（http://www2.athome.co.jp）等。
问5：怎样选择房地产经营公司？
答：房地产经营公司有可能直接充当卖主，或作为销售公司、中介公司与买主直接进行交易。房产交易对一般人来说，不是很熟悉的事情，所以一定要慎重挑选房地产经营公司。
房地产经营公司的分类如下
l 卖主
如果不通过中介公司而直接与卖主订合同，包括订合同之前调查，或发生纠纷时解决矛盾时，就成了买卖双方当事人之间直接解决的处境，因此交易时一定要慎重。
l 销售公司（销售代理）
如果通过销售公司买房，要确认销售代理公司与卖主之间到底是什么样的合同关系。
l 中介公司
是通过介绍房地产信息并进行买卖交易中间人的房地产公司。
判断优良房地产公司的要点
l 许可证号码
房地产交易的许可证号码有两种，一种是《国土交通（建设）大臣许可证》，另一种是《都道府县知事许可证》。（荻野政男原稿，姜春姬翻译。本专栏由财团法人日本赁贷住宅管理协会国际交流会协力供稿。）
答：购买房屋时，首先要掌握多少价位的房屋比较适合于自己的购买能力，其方法可以利用，利库路特的“住宅指南”等网站，如http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121101.html
问2：怎样才能做好买房的资金计划？
答：买房与租房不同，除了住宅贷款之外，还要定期支付管理费（公寓房）、维修公积金及固定资产税等费用。资金计划最好是将每月支出费用的合计，控制在月收入的25%以内。因为付的定金少，贷款的金额就会相应增多，还借款时就比较困难。请一定充分考虑好以上内容。
问3：能否介绍一下买房贷款的有关知识？
答：买房时重要一项是怎样选择购房贷款。因为根据购房贷款的类型不同，还款的金额或各项费用会有很大区别，所以应参考各种信息慎重选择。关于购房贷款的详细情况，各大银行或房地产信息网站都有说明，在这里只介绍重点部分。如：利库路特住宅指南（聪明的购房贷款）http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/121202.html
选择购房贷款的关键一点就是，选择何种类型的利息。下面请参考以下各种利息的特征。
固定利息
利息率变动性很强，但固定利息最初定好的利率，所以始终保持不变。
变动利息
受市场利息变化的影响，该利息也随着发生变化。原则上，利息每半年可以重新调整，但还款金额只能是每5年更新1次。
固定期内选择型
在一定期间内定为固定利息，固定期结束后立刻恢复原来的利息，固定期一般可以自由选择，短期为2到5年，长期为20到35年。
问4：怎样收集买房信息？
答：可以利用车站、书店等地出售的住宅情报杂志（如：利库路特）寻找。另外最近上网查询的人比较多。主要网站有：
ISIZE(http://www.isize.com/house/)(??????)（http://www2.athome.co.jp）等。
问5：怎样选择房地产经营公司？
答：房地产经营公司有可能直接充当卖主，或作为销售公司、中介公司与买主直接进行交易。房产交易对一般人来说，不是很熟悉的事情，所以一定要慎重挑选房地产经营公司。
房地产经营公司的分类如下
l 卖主
如果不通过中介公司而直接与卖主订合同，包括订合同之前调查，或发生纠纷时解决矛盾时，就成了买卖双方当事人之间直接解决的处境，因此交易时一定要慎重。
l 销售公司（销售代理）
如果通过销售公司买房，要确认销售代理公司与卖主之间到底是什么样的合同关系。
l 中介公司
是通过介绍房地产信息并进行买卖交易中间人的房地产公司。
判断优良房地产公司的要点
l 许可证号码
房地产交易的许可证号码有两种，一种是《国土交通（建设）大臣许可证》，另一种是《都道府县知事许可证》。（荻野政男原稿，姜春姬翻译。本专栏由财团法人日本赁贷住宅管理协会国际交流会协力供稿。）