问1：什么叫公益费？

      答：公益费是为了维持和管理（包括电费、上下水道使用费、清洁费、电梯维修检查费等）公用部分所用的金额，也可以称为维持费、管理费、或杂费。一般公益费与房租要分开支付，但有些公益费也有包括在房租内。

      问2：请问，什么叫火灾保险费？

      答：火灾保险，一般是指以保护家庭财产为主的保险。附带保险有汽车损伤赔偿责任保险、被盗保险、租房者赔偿责任保险等。保险额根据合同内容有所不同，合同时间一般为2年，费用是2万左右。

      问3：什么叫连带保证人？

      答：连带保证人，是与债务者共同承担债务担保的人。在房屋的租赁合同上，基本上都要有保证人，如果租赁者拖欠房租，并拖欠时间长或拖交金额巨大时，出租者可以向连带保证人要求支付拖欠的房租费。保证人与连带保证人有多种多样的区别，主要区别在于他们的效力不同。对于保证人来说，只是在债务者不履行债务时，保证人替其履行债务便可。而对于连带保证人来说，当由于债务者的原因而引发的所有纠纷，连带保证人原则上要承担全部责任。也就是说，连带保证人的效力较大，连带保证人的责任也比保证人的责任重大。

      民间的保证公司（代理保证人）

      如果找不到日本人的保证人时，可以利用保证公司，手续如下：租赁人只要付一定金额的保证金（目前，2年内的保证金是相当于每月房租的30%到35%，并且一次性付清），保证公司即可为租房的房东保证其债务。您如果是留学生，可以利用（财团法人）内外学生中心为留学生提供的“ 留学生住宅综合补助制度”。这个制度是把住宅综合保险和保证人补助结合在一起的保险制度。虽然还需要保证人，但是如果保证人加入该补助制度，发生债务时可以给连带保证人付补助金（补助金金额有一定限额）。
（荻野政男原稿，姜春姬翻译。本专栏由财团法人日本赁贷住宅管理协会国际交流会协力供稿。）