问1：订合同时，共需要多少费用？
答：订合同时需要的费用，根据地区有所不同，在东京地区，订合同时需要的合同金额是相当于6个月的房租。关西地区没有礼金押金之说，一般只用保证金制度和押金扣除形式，即退房时在保证金扣除诸费用之后，将剩余的金额还给本人的合同方法。
6个月合同金额的细项如下：
◎礼金2个月
礼金是订合同时支付给出租者的金额。此费用一般相当于2个月的房租，根据不同房屋，也有只要相当于1个月房租的，或有不要礼金。礼金在合同终止后也不退还。
◎押金2个月
押金是在签订租赁合同时，存放给出租者的金额。其金额一般相当于2个月的房租，出租者为了保障租金或其它将可能会发生的债务，起担保作用。押金在退房时（合同终止时），扣除修理房屋所用的费用后，剩余的金额可以退还。
◎中介手续费1个月
中介手续费是在订合同时，租房者付给介绍房屋的房地产公司的金额。支付的一般价格是相当于一个月的租金。这是对房地产公司提供的照房服务所支付的报酬。法律上规定，中介费不能超过1个月的租金。
◎预付房租费1个月
房租费是每个月付给房东的金额。一般租赁者每个月要付给出租者包括房租、存车场使用费、公益费（维修费、管理费）等费用。付房租的形式一般是预付制比较多。
问2：“更新费”是什么？什么时期支付？
答：更新费是在合同期满后，重新签合同时租赁者付给出租者的金额。该费用相当于一个月的房租。
问3：什么叫押金的精算？
答：押金是为了担保发生债务而预付给房东的金额。合同终止时，如果发现有拖欠房租，可以在押金里扣除拖欠房租费后细结账，或可以在扣除为恢复房屋原状所用的费用之后细结账，剩余的金额退还本人。（荻野政男原稿、姜春姬翻译，本专栏由财团法人日本赁贷住宅管理协会国际交流会协力供稿。）
答：订合同时需要的费用，根据地区有所不同，在东京地区，订合同时需要的合同金额是相当于6个月的房租。关西地区没有礼金押金之说，一般只用保证金制度和押金扣除形式，即退房时在保证金扣除诸费用之后，将剩余的金额还给本人的合同方法。
6个月合同金额的细项如下：
◎礼金2个月
礼金是订合同时支付给出租者的金额。此费用一般相当于2个月的房租，根据不同房屋，也有只要相当于1个月房租的，或有不要礼金。礼金在合同终止后也不退还。
◎押金2个月
押金是在签订租赁合同时，存放给出租者的金额。其金额一般相当于2个月的房租，出租者为了保障租金或其它将可能会发生的债务，起担保作用。押金在退房时（合同终止时），扣除修理房屋所用的费用后，剩余的金额可以退还。
◎中介手续费1个月
中介手续费是在订合同时，租房者付给介绍房屋的房地产公司的金额。支付的一般价格是相当于一个月的租金。这是对房地产公司提供的照房服务所支付的报酬。法律上规定，中介费不能超过1个月的租金。
◎预付房租费1个月
房租费是每个月付给房东的金额。一般租赁者每个月要付给出租者包括房租、存车场使用费、公益费（维修费、管理费）等费用。付房租的形式一般是预付制比较多。
问2：“更新费”是什么？什么时期支付？
答：更新费是在合同期满后，重新签合同时租赁者付给出租者的金额。该费用相当于一个月的房租。
问3：什么叫押金的精算？
答：押金是为了担保发生债务而预付给房东的金额。合同终止时，如果发现有拖欠房租，可以在押金里扣除拖欠房租费后细结账，或可以在扣除为恢复房屋原状所用的费用之后细结账，剩余的金额退还本人。（荻野政男原稿、姜春姬翻译，本专栏由财团法人日本赁贷住宅管理协会国际交流会协力供稿。）