中文导报讯（记者 吴言） 晚一年买得多掏1000万日元！你觉得这是什么商品？没错，说的就是日本首都圈新建公寓楼。NHK3月17日报道指，日本首都圈新楼每套均价在今年2月飙升至7418万日元，较去年2月大幅增长16.3%。
据日本民间调查公司“不动产经济研究所”公布的信息显示，首都圈一都三县（东京都、神奈川县、埼玉县及千叶县），其中东京都23区的新楼每套均价在刚过去的2月份达9685万日元，较2021年同月增长三成，埼玉县每套均价5960万日元，千叶县每套均价5734万日元，都比去年同月增长超过两成。
20楼以上的高层公寓楼特别受到买家欢迎，销售情况非常理想，而且这些公寓楼均地处人气车站附近，无论是上班还是生活都极为方便。据悉，2月大东京地区的不动产供给数较去年同期上升2%，为2287套。
分析人士指，土地短缺和建筑成本的高昂，直接影响公寓销售价格上升，2022年在东京市内的热门区域还有大量高价楼盘发售。新建公寓的供应在短期不太可能大幅增加，再加上因新冠疫情下居家办公等远程办公得到普及，供不应求的情况会持续，因此导致房屋均价下降的因素基本不存在。
查询以往数据可以发现，首都圈地区新建公寓在2020年时的平均价格就已到6080万日元，虽然价格居高位，但仍然无法阻挡民众的置业欲望。
对于东京本地不动产成交量上升的现象，《富士新闻网》刊文列举了四大因素，包括：其一，住宅数量减少，购买者增多；其二，然后为双职工富裕层购房需求旺盛；其三，低利息助力不动产消费；其四，老年人群回归市中心。
今年1月下旬，日本“不动产经济研究所”发布了去年日本首都圈新建公寓市场动向。数据显示，2021年大东京地区新建公寓每套平均价格达到6260万日元，超过泡沫经济时期1990年的6123万日元，上涨2.9%，创下了新高。
“不动产经济研究所”表示，受需求助推日本首都圈新楼均价还将继续上涨。《富士新闻网》曾报道称，如果房价维持上涨态势不变，均价或会突破亿元。