“在世界经济仍旧低迷的背景下，中国楼市、车市、股市、奢侈品消费呈现大幅增长的局面是一种非正常的‘发烧’。”昨日，受南京市建邺区政府、河西中央商务区管理委员会之邀，郎咸平——著名经济学家，因频发惊人语录成为国内经济学界的“郎旋风”，来南京就2010年中国经济走势进行了分析，“中国要警惕资产泡沫化、经济停滞化和通货膨胀化。”他开场即语出惊人。
人民币升值压力3%-5%
2009年 9月20日G20峰会我们向全世界表达自由贸易善意的同时，奥巴马劈头一句就是“人民币汇率必须升值，中国出口必须减少。”10月3日，7大工业国在土耳其发表宣言要求人民币升值，第二天国际货币基金再度施压要求人民币升值，11月13日亚泰经合组织21个成员国要求人民币升值。11月30日，欧盟要求人民币升值。去年12月份，我们顶住了压力人民币不升值，西方各国似乎没有反应，原因是圣诞节快到了。
今年1月，伦敦金融时报突然公布一个数据就是中国首次超越德国成为全世界最大出口国，欧洲各大报纸说，“中国出口首度超过德国，中国靠出口拉动降低了中国的失业率，却让欧美失业率上升，中国出口之所以上升因为中国操纵人民币汇率”，这是胡说八道。2月5日加拿大峰会7大工业国再度对人民币施压要求升值。我们只有两个选择：第一，人民币坚持不升值会有贸易大战对付我们；第二，顺应西方的要求人民币在过年后升值3%-5%，两三年内再升值10%-20%。
但任何一个选择对我们来说都是非常艰难的，至于最终会做什么选择，过年之后就会清楚。
今年经济要防“三大问题”
去年“保八”无忧，那今年呢？我们说消费、出口、政府支出是拉动经济增长的“三驾马车”，2009年消费只占了GDP的29%，想拉动消费很难。很多学者说中国是储蓄大国，实际上现在人均储蓄2万，再把1%的有钱人扣除，人均储蓄不到1万，怎么增加消费？第二驾“马车”过去拉动出口的是美国的泡沫消费，泡沫一旦爆破就再也回不到原来的水平。现在就只剩下最后一驾“马车”了，一月份报告了十大行业产能过剩，如果都是产能过剩，经济将陷于停滞发展，这是第二个问题；三十万亿的银行信贷必然造成通胀，这是第三个问题。
因此资产泡沫化、经济停滞化以及通胀是今年要警惕的“三大问题”。问题没有什么了不起，只有彻底了解才能够运用大智慧共同解决问题。
现场提问
问：海南建成国际旅游岛，海南板块热炒你怎么看？
郎：我们国家建旅游岛这个观念是对的，但仍然需要加以监管。观光区能否成功和地产开发的比例成反比，地产开发越多，越不容易成功，地产开发越少就越容易成功。
去拉斯维加斯的旅客就是去游玩的，因为美国政府不允许地产商打着旅游区的名义随意拉抬房价。
我希望海南成为好的旅游区，但要多学习别的国家或地区的经验。
郎氏语录：09年回暖不正常 楼市是在“发烧”
"在整个去年回暖的过程中,中国楼市在全世界极度箫条的情况下，是全世界唯一逆势增长的行业。如果全世界都没有回暖，而只有我们回暖的话就代表不正常，不是真正意义上的回暖，而是发烧了，因为我们生病了！",2月3日下午，“郎旋风”低调来宁，在河西CBD经济论坛讲座上，金融学泰斗郎咸平教授语出惊人，为09年来疯狂的楼市把起了脉。
虽然此次论坛的主题是2010年经济趋势与展望，但面对媒体、业内不断追问的房地产泡沫、房价、海南岛等热门话题，郎咸平打开了话匣...。“2010年1月北京、上海商品房成交大跌6成以上，最近楼市的大幅下挫虽然有淡季的原因，其实是政府打压起了效果。09年房价根本就不该涨，因为一、二线城市的中高档住宅租金在下滑，这就说明楼市的刚性需求在下滑。
赚的发烧钱 开发商其实“内心恐惧”
用错药物，造成了两个病，然后发烧，造成房价上涨。09年包括制造业资金、避险资金大量涌入房地产市场，再加上银行过度的放贷，从而楼价上涨导致了所有的资源都吸引进了楼市。当这些投机资金进入楼市不仅冲击了高端楼盘，开发商内心也是非常恐惧，因为他们赚的是发烧钱。房价快速上涨正是这两种资金冲击的结果，而中间就是房价泡沫。”
“如果采取藏富于民的措施，这一切都不会发生。然而产能过剩、投资环境恶化，进一步推动了房价的虚高。地产泡沫非常可怕，迪拜楼市崩盘就是一个典型例子。各地方财政来源30%到80%都是靠卖地，房地产泡沫一旦破灭，地卖不出去，这就是地方政府的财政危机，因此 2010年经济是极其复杂的一年，需要首先了解危机，才能用大智慧去解决。”郎咸平表示。
2010年投资什么最保值？郎咸平：我也没辙
面对2010年复杂的经济环境，究竟投资什么才能增值保值，对此郎咸平回答，“08年底09年初，我会叫你炒房；09年三月以后我会让你买黄金；可是到了 2010年的2月这就是很差的时间，第一银行存款，第二买黄金，第三地产，第四股票，现在这四个选择都很糟糕。房地产作为保值增值的产品，也是不能确定的，因此2010年中国不存在能保证增值的投资产品。”
海南房地产过热！迪拜是负面教材
应学美国拉斯维加斯
海南计划建成中国首个国际旅游岛，规划一经出台海南的房价迅速上涨，创造了一天涨一千的奇迹。面对这一狂热的市场，郎咸平担忧的表示，“国家建旅游岛这个观念是对的。为什么拉斯维加斯的成功不能复制到迪拜，分析就是一个原因：这种观光区能否成功和地产开发的比例成反比，地产开发越多，越不容易成功，地产开发越少，就越容易成功。你们去拉斯维加斯就是去赌钱，去玩旅游设施，但是你有没有看见好的别墅？有没有看见三亚那种高级商品房？答案是没有。美国政府不允许地产商打着旅游区的名义随意拉抬房价，因此你要投资拉斯维加必须在美国政府的监管下，大量资金只能投入到旅游等设施方面，不能够炒地产。”
“迪拜和拉斯维加斯一样都是在沙漠里面建起的城市，迪拜为什么会出现危机呢，因为迪拜搞的房地产开发路线。迪拜的房价并不贵，最贵也是3万一平方，就这三万一平方米就能打击到迪拜的旅游世界，你还没有警惕吗？我肯定希望海南成为好的旅游区，多学习别的国家地区成功经验，拉斯维加斯是我们的学习对象，少走弯路对国家更好。”
延伸阅读：同郎咸平谈“中国人为什么收入低”
近日，郎咸平师兄有一个惊人的发现，并且为此做了一个报告，题目是《中国人为什么收入低》。郎咸平讲全国人民的工资收入加在一起，除上国家的 GDP，得到的比例和其它国家相比，是全世界倒数第一。郎咸平认为，中国人辛辛苦苦地工作，是全世界最累的民族，而赚的钱最少，原因就在于欧美对我们的剥削。
欧美国家的经济发达，掌握着很多产品的定价权，利润很高，他们的工人一年可以赚四万美金，而我们的工人一年只能赚两千美金。我们的工人每天辛辛苦苦工作，创造了物品财富，但是却没有财富的定价权，欧美国家利用定价权攫取了全球大部分的利润。同时欧美国家把污染环境、浪费资源的制造业都放在中国等发展中国家，盘剥他们的工人，同时还控制国际金融市常华尔街的金融资本控制我们的原料价格，产业资本控制我们的销售价格，前有狼后有虎，这就是为什么我们会给剥削得干干净净。
郎先生还有一个理由是说，我们的产业政策有问题。我们是把社会资源拿去修路，提高GDP的增长率，而不是提高大家的收入和利益。
对于郎咸平教授的第二种说法，本人不能苟同。这是因为，中国相对落后，落后就要发展，而发展首先要夯实基础产业，也就是先要发展基础产业和搞好基本设施建设，满足基本需要。发达国家也正是在发展的过程中，先搞了基础产业和基本设施，伴随发展到经济成熟阶段后，基本消费才成为促进经济增长的主体。
从经济学的角度来看，对于郎师兄的第一个说法，本人认为他说的很有道理。实际上，在整个经济发展过程中，发达国家收入高、利润高，其中主要原因是它们凭借其经济的高位势能对贫穷国家进行的大肆盘剥。
但是一位富豪朋友不认同郎教授的说法。这位富豪朋友认为，中国人收入低是因为不会消费！
由于生活习惯，本人从不饮酒抽烟，这位富豪朋友告诉我，你的生活质量太差。他说，你看我抽烟定是软中华，喝酒必是茅台酒。每天基本上都要有中午晚上两场酒，每场最少要喝掉两瓶茅台酒，通常情况下每月至少要15箱以上的茅台酒。而且声言，最少要喝15年以上的茅台酒，如果谁有30年50年以上的茅台酒多多益善，价格多高都行，只要酒真。据说30年50年以上的茅台酒要几万块一瓶！
说实话，我不怀疑这位富豪朋友的实力，因为他也是进入福布斯排行国内有名的富翁！粗略地算了一下，就是放开消费，一年也不过一两百万，即是为酒每天消费1万元，每年也不过300多万，对众多的普通百姓来说那是几辈子的积蓄，可对一个数以亿兆计的富豪来说是小菜一碟！说实话，他要喝的不是茅台酒，而是中国富豪们喜欢讲究的面子，一瓶酒再贵能值多少钱！
因此，从这一点来讲，大家都反对物价上涨，而对于中国的很多富豪来说，他们要的是物价上涨，涨得越高越好，因为东西越贵，面子就越值钱！实际上，大家都知道，价值几百万一辆的汽车不是在中国最畅销吗！中国人人均收入水平最低，但奢侈品销量最大。越是贵的物品在中国越有销路。美国最有名的汽车公司倒闭，但是人均收入最低的中国人把它买回来，而且效益特好。从这一点上讲，茅台酒等奢侈品价格越高越好，这样有钱人的“贡献”就越大！
先不说这些，倒是这位富豪朋友接下来的故事让我吃惊！
富兄告诉我，3年前他买了150万股茅台股票，买时的价格每股不超过30元，现在每股170-180元。富兄告诉我，茅台酒越喝的多股票的价格就越高，最高时每股达到200多元。仔细算算它的茅台股票的价值是2个多亿，最高时达到3个多亿。基本上是净赚两个多亿！这真是不会消费就不会发财啊！
郎师兄，究竟什么原因中国人收入低，是因为剥削还是其它？如果不是，您能告诉我，这是怎么回事吗？！否则，大家都会认为你是天天在瞎掰！
人民币升值压力3%-5%
2009年 9月20日G20峰会我们向全世界表达自由贸易善意的同时，奥巴马劈头一句就是“人民币汇率必须升值，中国出口必须减少。”10月3日，7大工业国在土耳其发表宣言要求人民币升值，第二天国际货币基金再度施压要求人民币升值，11月13日亚泰经合组织21个成员国要求人民币升值。11月30日，欧盟要求人民币升值。去年12月份，我们顶住了压力人民币不升值，西方各国似乎没有反应，原因是圣诞节快到了。
今年1月，伦敦金融时报突然公布一个数据就是中国首次超越德国成为全世界最大出口国，欧洲各大报纸说，“中国出口首度超过德国，中国靠出口拉动降低了中国的失业率，却让欧美失业率上升，中国出口之所以上升因为中国操纵人民币汇率”，这是胡说八道。2月5日加拿大峰会7大工业国再度对人民币施压要求升值。我们只有两个选择：第一，人民币坚持不升值会有贸易大战对付我们；第二，顺应西方的要求人民币在过年后升值3%-5%，两三年内再升值10%-20%。
但任何一个选择对我们来说都是非常艰难的，至于最终会做什么选择，过年之后就会清楚。
今年经济要防“三大问题”
去年“保八”无忧，那今年呢？我们说消费、出口、政府支出是拉动经济增长的“三驾马车”，2009年消费只占了GDP的29%，想拉动消费很难。很多学者说中国是储蓄大国，实际上现在人均储蓄2万，再把1%的有钱人扣除，人均储蓄不到1万，怎么增加消费？第二驾“马车”过去拉动出口的是美国的泡沫消费，泡沫一旦爆破就再也回不到原来的水平。现在就只剩下最后一驾“马车”了，一月份报告了十大行业产能过剩，如果都是产能过剩，经济将陷于停滞发展，这是第二个问题；三十万亿的银行信贷必然造成通胀，这是第三个问题。
因此资产泡沫化、经济停滞化以及通胀是今年要警惕的“三大问题”。问题没有什么了不起，只有彻底了解才能够运用大智慧共同解决问题。
现场提问
问：海南建成国际旅游岛，海南板块热炒你怎么看？
郎：我们国家建旅游岛这个观念是对的，但仍然需要加以监管。观光区能否成功和地产开发的比例成反比，地产开发越多，越不容易成功，地产开发越少就越容易成功。
去拉斯维加斯的旅客就是去游玩的，因为美国政府不允许地产商打着旅游区的名义随意拉抬房价。
我希望海南成为好的旅游区，但要多学习别的国家或地区的经验。
郎氏语录：09年回暖不正常 楼市是在“发烧”
"在整个去年回暖的过程中,中国楼市在全世界极度箫条的情况下，是全世界唯一逆势增长的行业。如果全世界都没有回暖，而只有我们回暖的话就代表不正常，不是真正意义上的回暖，而是发烧了，因为我们生病了！",2月3日下午，“郎旋风”低调来宁，在河西CBD经济论坛讲座上，金融学泰斗郎咸平教授语出惊人，为09年来疯狂的楼市把起了脉。
虽然此次论坛的主题是2010年经济趋势与展望，但面对媒体、业内不断追问的房地产泡沫、房价、海南岛等热门话题，郎咸平打开了话匣...。“2010年1月北京、上海商品房成交大跌6成以上，最近楼市的大幅下挫虽然有淡季的原因，其实是政府打压起了效果。09年房价根本就不该涨，因为一、二线城市的中高档住宅租金在下滑，这就说明楼市的刚性需求在下滑。
赚的发烧钱 开发商其实“内心恐惧”
用错药物，造成了两个病，然后发烧，造成房价上涨。09年包括制造业资金、避险资金大量涌入房地产市场，再加上银行过度的放贷，从而楼价上涨导致了所有的资源都吸引进了楼市。当这些投机资金进入楼市不仅冲击了高端楼盘，开发商内心也是非常恐惧，因为他们赚的是发烧钱。房价快速上涨正是这两种资金冲击的结果，而中间就是房价泡沫。”
“如果采取藏富于民的措施，这一切都不会发生。然而产能过剩、投资环境恶化，进一步推动了房价的虚高。地产泡沫非常可怕，迪拜楼市崩盘就是一个典型例子。各地方财政来源30%到80%都是靠卖地，房地产泡沫一旦破灭，地卖不出去，这就是地方政府的财政危机，因此 2010年经济是极其复杂的一年，需要首先了解危机，才能用大智慧去解决。”郎咸平表示。
2010年投资什么最保值？郎咸平：我也没辙
面对2010年复杂的经济环境，究竟投资什么才能增值保值，对此郎咸平回答，“08年底09年初，我会叫你炒房；09年三月以后我会让你买黄金；可是到了 2010年的2月这就是很差的时间，第一银行存款，第二买黄金，第三地产，第四股票，现在这四个选择都很糟糕。房地产作为保值增值的产品，也是不能确定的，因此2010年中国不存在能保证增值的投资产品。”
海南房地产过热！迪拜是负面教材
应学美国拉斯维加斯
海南计划建成中国首个国际旅游岛，规划一经出台海南的房价迅速上涨，创造了一天涨一千的奇迹。面对这一狂热的市场，郎咸平担忧的表示，“国家建旅游岛这个观念是对的。为什么拉斯维加斯的成功不能复制到迪拜，分析就是一个原因：这种观光区能否成功和地产开发的比例成反比，地产开发越多，越不容易成功，地产开发越少，就越容易成功。你们去拉斯维加斯就是去赌钱，去玩旅游设施，但是你有没有看见好的别墅？有没有看见三亚那种高级商品房？答案是没有。美国政府不允许地产商打着旅游区的名义随意拉抬房价，因此你要投资拉斯维加必须在美国政府的监管下，大量资金只能投入到旅游等设施方面，不能够炒地产。”
“迪拜和拉斯维加斯一样都是在沙漠里面建起的城市，迪拜为什么会出现危机呢，因为迪拜搞的房地产开发路线。迪拜的房价并不贵，最贵也是3万一平方，就这三万一平方米就能打击到迪拜的旅游世界，你还没有警惕吗？我肯定希望海南成为好的旅游区，多学习别的国家地区成功经验，拉斯维加斯是我们的学习对象，少走弯路对国家更好。”
延伸阅读：同郎咸平谈“中国人为什么收入低”
近日，郎咸平师兄有一个惊人的发现，并且为此做了一个报告，题目是《中国人为什么收入低》。郎咸平讲全国人民的工资收入加在一起，除上国家的 GDP，得到的比例和其它国家相比，是全世界倒数第一。郎咸平认为，中国人辛辛苦苦地工作，是全世界最累的民族，而赚的钱最少，原因就在于欧美对我们的剥削。
欧美国家的经济发达，掌握着很多产品的定价权，利润很高，他们的工人一年可以赚四万美金，而我们的工人一年只能赚两千美金。我们的工人每天辛辛苦苦工作，创造了物品财富，但是却没有财富的定价权，欧美国家利用定价权攫取了全球大部分的利润。同时欧美国家把污染环境、浪费资源的制造业都放在中国等发展中国家，盘剥他们的工人，同时还控制国际金融市常华尔街的金融资本控制我们的原料价格，产业资本控制我们的销售价格，前有狼后有虎，这就是为什么我们会给剥削得干干净净。
郎先生还有一个理由是说，我们的产业政策有问题。我们是把社会资源拿去修路，提高GDP的增长率，而不是提高大家的收入和利益。
对于郎咸平教授的第二种说法，本人不能苟同。这是因为，中国相对落后，落后就要发展，而发展首先要夯实基础产业，也就是先要发展基础产业和搞好基本设施建设，满足基本需要。发达国家也正是在发展的过程中，先搞了基础产业和基本设施，伴随发展到经济成熟阶段后，基本消费才成为促进经济增长的主体。
从经济学的角度来看，对于郎师兄的第一个说法，本人认为他说的很有道理。实际上，在整个经济发展过程中，发达国家收入高、利润高，其中主要原因是它们凭借其经济的高位势能对贫穷国家进行的大肆盘剥。
但是一位富豪朋友不认同郎教授的说法。这位富豪朋友认为，中国人收入低是因为不会消费！
由于生活习惯，本人从不饮酒抽烟，这位富豪朋友告诉我，你的生活质量太差。他说，你看我抽烟定是软中华，喝酒必是茅台酒。每天基本上都要有中午晚上两场酒，每场最少要喝掉两瓶茅台酒，通常情况下每月至少要15箱以上的茅台酒。而且声言，最少要喝15年以上的茅台酒，如果谁有30年50年以上的茅台酒多多益善，价格多高都行，只要酒真。据说30年50年以上的茅台酒要几万块一瓶！
说实话，我不怀疑这位富豪朋友的实力，因为他也是进入福布斯排行国内有名的富翁！粗略地算了一下，就是放开消费，一年也不过一两百万，即是为酒每天消费1万元，每年也不过300多万，对众多的普通百姓来说那是几辈子的积蓄，可对一个数以亿兆计的富豪来说是小菜一碟！说实话，他要喝的不是茅台酒，而是中国富豪们喜欢讲究的面子，一瓶酒再贵能值多少钱！
因此，从这一点来讲，大家都反对物价上涨，而对于中国的很多富豪来说，他们要的是物价上涨，涨得越高越好，因为东西越贵，面子就越值钱！实际上，大家都知道，价值几百万一辆的汽车不是在中国最畅销吗！中国人人均收入水平最低，但奢侈品销量最大。越是贵的物品在中国越有销路。美国最有名的汽车公司倒闭，但是人均收入最低的中国人把它买回来，而且效益特好。从这一点上讲，茅台酒等奢侈品价格越高越好，这样有钱人的“贡献”就越大！
先不说这些，倒是这位富豪朋友接下来的故事让我吃惊！
富兄告诉我，3年前他买了150万股茅台股票，买时的价格每股不超过30元，现在每股170-180元。富兄告诉我，茅台酒越喝的多股票的价格就越高，最高时每股达到200多元。仔细算算它的茅台股票的价值是2个多亿，最高时达到3个多亿。基本上是净赚两个多亿！这真是不会消费就不会发财啊！
郎师兄，究竟什么原因中国人收入低，是因为剥削还是其它？如果不是，您能告诉我，这是怎么回事吗？！否则，大家都会认为你是天天在瞎掰！