见证了飞人博尔特（Usain Bolt）创造三项世界记录的国家体育场──鸟巢，见证了新水怪费斯（Michael Phelps）连夺8面金牌的国家游泳中心──水立方，在京奥闭幕后将分别交由中信集团、国家游泳中心公司经营，变身娱乐表演场地和水上休闲中心，还规划加建酒店、购物中心或夜总会等，以崭新的形象，避免陷入经营困境。
北京奥运被外国传媒称为“史上最贵的奥运会”，仅北京市就有31个比赛场馆，其中新建12个、改建扩建11个、临时场馆8个，耗资130亿元（人民币，下同）。这些场馆在奥运闭幕后如何生存？会否如悉尼一样将部份奥运场馆般废弃、拆除？或者如雅典一样为每年过亿欧元的维护费用而叫苦不迭？
万多张座椅送交伦敦
造价达35亿元的鸟巢，场馆维护费每年预计要5000万至7000万元。
鸟巢将是下个月举行的北京残奥会的主场馆，其后功成身不退，将交由中信集团旗下的一家体育场营运公司经营，并作为北京国安足球俱乐部的主场，但是准备拆掉现有9.1万个座位中的万多个，将胶椅交给伦敦作为下届奥运会之用。
为了避免辉煌过后入不敷支的尴尬，鸟巢首先会变身成大型娱乐演出场地，第一场演唱会将在10月7日举行。谁是这场演唱会的主角？主办机构声称：“现在这还是个悬念，但是众多艺人都表示很有兴趣，张惠妹、Rain和周杰伦等都在洽谈中。”
鸟巢草皮切割发售
本届合共产生48面奥运金牌及创造出17个奥运记录的北京鸟巢，留下无数牵动人心的场面。负责管理鸟巢的国家体育场公司决定，仿效世界杯把决赛场地草皮切割发售的做法，将鸟巢内7811平方米、由5460块小草皮组成、种植费接近千万元的草地，制成纪念品永久保存。