7月7日消息，受UFJ日联银行要求大幅削减坏账的影响，日本出租汽车公司将于近日出售其在东京赤?地区的三大优质地产，所得钱款用于还债。包括美国国际集团（AIG）和摩根士丹利在内的六大国际集团都已参与此次竞标，表明了国际市场对日本房地产业升值的预期。赤?是东京最值钱的商业地区之一，拥有很多外资银行、高级住宅，且还紧挨着政府部门聚集的霞关地区。
据悉，此次交易如果达成，价值将在11亿美元以上，是日本1990年泡沫经济以来最大的外资房地产交易。
其它四家竞标的集团分别是首资LLC、龙星基金、东急不动产以及野村不动产。到目前为止，所有当事者都拒绝对此发表评论。据知情人士透露，竞标结果最早可能在8月初就会揭晓。
分析家认为各大集团如此热心的原因主要在于其对日本近两年的经济增长会使房地产价格大幅上升的预期。日本房地产学会近日调查显示，日本东京商业地产价格从1990年9月以来已经下降了五分之四，但此下降速度从去年起开始放缓，从11月来更是一直保持稳定，Topix房地产指数也上涨了三分之一，因此，种种现象表明，日本房地产业近日可能复苏。
1984年，日本开始调整经济措施，其中包括缓和对房地产的限制、积极兴建大规模公共事业，日本银行也再三采取低息政策使大量资金流向市场，此后日本地价开始持续上升，东京地价在1955至1987年一直保持年均增长16%的速度。1991年经济泡沫开始逐步破灭，房地产价格也随之大幅下跌，截至2003年，地价在连续12年下降之后跌至谷底，2004年初，日本大城市市区的土地价格跌幅已经缩小，部分地区的地价开始回升，房地产业出现复苏迹象。
据悉，此次交易如果达成，价值将在11亿美元以上，是日本1990年泡沫经济以来最大的外资房地产交易。
其它四家竞标的集团分别是首资LLC、龙星基金、东急不动产以及野村不动产。到目前为止，所有当事者都拒绝对此发表评论。据知情人士透露，竞标结果最早可能在8月初就会揭晓。
分析家认为各大集团如此热心的原因主要在于其对日本近两年的经济增长会使房地产价格大幅上升的预期。日本房地产学会近日调查显示，日本东京商业地产价格从1990年9月以来已经下降了五分之四，但此下降速度从去年起开始放缓，从11月来更是一直保持稳定，Topix房地产指数也上涨了三分之一，因此，种种现象表明，日本房地产业近日可能复苏。
1984年，日本开始调整经济措施，其中包括缓和对房地产的限制、积极兴建大规模公共事业，日本银行也再三采取低息政策使大量资金流向市场，此后日本地价开始持续上升，东京地价在1955至1987年一直保持年均增长16%的速度。1991年经济泡沫开始逐步破灭，房地产价格也随之大幅下跌，截至2003年，地价在连续12年下降之后跌至谷底，2004年初，日本大城市市区的土地价格跌幅已经缩小，部分地区的地价开始回升，房地产业出现复苏迹象。