日本市值排名第二的建筑商大和房屋工业公司主席Higuchi日前表示，日本的资产泡沫可能破灭，并导致土地价格下跌。他表示，希望削减在日本当地的投资，转投中国和越南等市场发展。

　　“资产市场已经变得岌岌可危，”Higuchi在接受当地媒体采访时说，“如果房地产市场泡沫破灭，我不会感到惊讶。”日本的房地产市场在十多年间一直非常低迷，只是在2005年底开始才有所回暖。

　　日本房地产经济研究所上月公布的数据显示，7月份东京地区公寓售价达到平均每套7000万日元（约450万元人民币），创上世纪90年代初房地产泡沫破灭以来最高纪录。

　　7月份，包括东京、神奈川、千叶和□玉在内的首都圈地区的新公寓平均售价为每套5305万日元，同比上涨12.6%。其中，东京23区的新公寓平均售价达到每套7109万日元，同比上涨14%，为1992年11月日本房地产泡沫开始破灭以来罕见现像。

　　数据显示，日本的土地价格2006年涨幅达到8.6%，远高于2005年的0.9%，创历史新高。Higuchi表示，地价的飞涨已令该公司备感不安。官方统计显示，日本大阪主要商业聚集区之一的Midousuji地价涨幅惊人，每平方米的价格达到696万日元，涨幅达40%。

　　由于投资人对房地产市场前景不看好，日本股市中的东证房地产指数今年已累计下跌9%，而东证建筑指数则下跌了12%。作为第二大建筑商的大和房屋股价更缩水29%。

　　瑞信的分析师表示，考虑到国内市场萎缩，大和房屋的海外扩张计划使其迈出了积极的一步。不过分析师也指出，即使如此，对于日本的建筑商而言，要满足国外市场消费者的需求可能会很困难。毕竟房屋是高度本地化的商品，对外来的建筑商而言，开发此类商品具有较大风险。

　　为了寻求增长机会，大和计划在中国和越南兴建公寓大厦。Higuchi称，大和房屋将于下个月开始在中国大连销售830个公寓单位。另外，该公司还将在苏州兴建10栋公寓大厦，以实现公司制定的到2010年销售额达到2万亿日元的目标。

　　此外，大和还计划在2010年前在越南兴建200套公寓用于租赁。