北京市海淀区区长周良洛4月6日晚间涉及违规批地被中纪委双规，而周良洛的妻子同时也被调查。周良洛官虽不大，但位置重要，更牵涉最高层的互动。项庄舞剑，意在沛公，此案将是胡温撕开北京一系列黑幕的突破口。由于海淀区委书记谭维克是中共中央政治局常委贾庆林的人马，分析家指出，中南海反腐风暴已让全国政协主席贾庆林、北京市委书记刘淇不寒而栗。

据报道，周良洛是靠著“六四”事件爬升的团派官员，2002年11月起接任海淀区长。周良洛虽然只是一区之长，但身居要津，案涉众多高级官员。而中纪委对北京市官员贪腐问题的调查，遇到比上海更大的阻力。

分析家指出，贾庆林亲信周良洛被审查，对另一个与贾庆林关系密切的人物世纪金源董事长黄如论的调查也浮出水面，极可能是外界期待已久，胡温对贾庆林的正式动手信号。而将这两起案件连结起来的人物，就是贾庆林从福建带到北京的前任秘书谭维克。

虽然官方尚未公布周良洛具体涉及哪宗批地案，但其管辖的区域内，福建财团成为受益大户却是不争的事实，海淀区黄金地段其他开发商想都不敢想的地块，福建财团随便就能拿到，而且一拿就上百万平方米，能量之大令人吃惊，外界因此认为周良洛背后隐藏著一个极其庞大的利益集团，政商网络可能牵涉党内高层。

当然，北京楼价虚高不下亦是一个主要原因。宏观调控搞了近４年，目前正处在决战阶段。胡温希望看到十七大前全国楼价能明显下降，减轻党代表们攻击的火力。但国家建设部日前一项调查显示，北京正取代上海，领涨全国楼市。自从陈良宇垮台后，全国楼价看京城，京城楼价看海淀。胡温挑海淀下手，亦是给全国即将展开的土地整治提供一个样板工程。

但北京官场的敏感性在于北京正处在奥运建设关键期，谁也担不起破坏奥运的罪名。胡温或许从周良洛这个突破口，可一举荡平盘据在京城的政治势力，但官员变动过大将影响相关工程的连续性，而高层政治斗争亦有碍国际视听。周良洛案的态势发展，完全取决于胡温的政治抉择。