1月19日，上海浦东新区的一家房地产企业负责人透露，上海一些大型房地产开发商曾经秘密碰过一次面，“准备联合起来给市里主要领导‘上书’，希望能考虑一下企业的生存问题。”

三天前，国家税务总局下发《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(以下简称“通知”)，股市迅速做出反应，当天地产股板块整体跌去9.78%。

“与其说是清算土地增值税，还不如说是清算地产商的命！”这名房地产企业老总说。

由于土地增值税是地方税种，赶在地方实施细则出台之前，地产商抢先行动了起来。上海地产商是其中的一个缩影。

“我们的几个项目曾被抽查过。”上海市一家著名的房地产企业财务负责人说，“当时我们就感觉到，土地增值税迟早要徵收，所以抽查人员刚走，我们就专门开了一个会，研究对策。”

尽管调研结果上海市财税局“目前还不便于提供”，但该局一位官员表示，调研和抽查“恰恰为这次清算打下了基础”。

上海市财税局科研所一位了解情况的人士私下透露，“抽查结果蛮令人吃惊的”。

“如果真严格清算的话，上海这几年的土地增值税，每年至少都能收上来四五百亿！”上海市当地的一位权威地产专家直言不讳地指出。

据一些开发商讲述，上海地产商此次“上书”内容主要包括：一、上海地产开发并没有外界说的那么“暴利”；二、很多开发商资金链已经非常紧张，如果土地增值税再大幅徵收，肯定会有倒闭的危险，甚至带来很大的金融风险；三、希望能把税率调整到一个合理的范围之内。

“希望‘意见书’能通过市有关部门，交到北京。”一位开发商表示。据了解，参与上书的主要是上海滩上一些大的地产企业，他们一方面是上海的“大地主”，一方面又混迹于政商两界，拥有政府性资源。