发创业有限公司社长植田清发，这位在日本奋斗了30余年的在日华人，凭借卓越的眼光和扎实的开发经验，成功地打造了一个独特的“桃花源”――—个融合了传统与现代、自然与艺术的住宅与旅游地。作为发创业有限公司的社长，植田清发不仅在日本的房地产开发领域取得了显著成绩，还通过对土地的精心规划和改造，赋予这些地方新的生命和经济价值。如今，随着成田机场的快速发展和周边地区的扩展，植田清发的开发项目似乎正迎来了一个前所未有的机会，展示了巨大的经济潜力和市场前景。

 

植田清发在他的古庭院。

1. “桃花源”计划：打造成日本文化与自然的结合体

2014年，植田清发把创业基地从东京都内迁到成田机场附近发展，购置了一个历史三百多年，占地面积2369平方米、建筑面积约400平方米的和风古民家，做和风旅馆接待游客业务的同时，投资了部分不動产出租房屋。2021年疫情发生后，旅游服务业呈现全面休业态势。植田清発果断把全部的精力和财力都转入到不动产土地开发中去。1、把面积2369平方米的和风旅馆，邻地购入，排除万难，并办好农地变更手续。运来4000立方米的绿化用土，收集300多立方米的天然石料，移植上百棵绿化树木、水果树，保护原生态的自然环境，保护日本和风庭院独特的风水格局。锦上添花地把原有的和风庭院面积扩大了一倍，实际面积达到5000多平方米。竹林环绕，松柏挺拔，一年365日鲜花盛开，瓜绿果红 ，为未来的发展奠定了良好的基础，更适合于進出口贸易、高端会所、旅馆、宾馆的扩建。

 

有300多年历史的传统日式建筑和优美的庭院和美术馆等。

植田清发的这一项目不仅保留了日本传统的建筑风貌，还通过巧妙的园艺和景观设计，打造

成了一个“桃花源”，吸引着前来体验日本自然与田园风光的游客。这里山峦秀丽，青松翠竹，鸟语花香。这座有300多年历史的老住宅，为木造结构，建筑技术高超精巧，历经多次地震安然无恙。园内有一座可收藏和展示文物的美术展馆，收藏与展览设施齐备，还有一个日本古式仓库，这个古仓库采取日本古老的古仓库建筑样式建造，本身也是有保留价值的古建筑。园内还有一棵200多年树齢的樱花树，记者到访时，正处于满开季节，满树樱花，如雪如潮，时有鸟儿，鸣啭衔花，美不胜收。

 

美术馆内部。植田清发提供

美术馆内部。植田清发提供

江户风格的仓库

樱花盛开

大堂。植田清发提供

这种结合古老建筑样式、优美的自然与现代生活方式的开发模式，使得项目本身具备了巨大的旅游吸引力，具有较高的商业价值和市场前景。

 

2. 新开发的土地：与成田机场的连接潜力巨大

除去此“桃花源”外，植田清发还在周边地区进行多项土地开发，其中最为引人注目的是他在山武郡芝山町岩山开发的11，199平方米的土地，临近7米宽的道路，且道口超过100多米，适合建立高端别墅、宾馆、或者发展机场物流业。伴随着机埸扩建、航站楼的重建（日本国投资8000亿円），机场周边的土地已经是一地难求。

新开发土地一带。植田清发提供

 

新开发土地一带。植田清发提供

目前，成田机场做出了大规模扩建的计划。在东亚整个地区，国际机场之间的竞争日益激烈，为了实现成田机场功能的强化以及增加航班起降次数，成田机场正在考虑对机场设施进行大规模改造，包括滑跑道的延长和新建，以及航站楼的整合与刷新。

 

樱花与石灯笼

目前的B跑道为2500米级，正在计划将其延长1000米，宽度调整为60米，使其成为3500米级的，从而提高其通用性。此外，还计划新建一条3500米的C跑道，以应对起降次数的增加。

食堂。植田清发提供

同时，大型商业、旅游、娱乐设施“Gateway成田”将于2027冬季正式开始营业。该设施位于成田机场仅3分钟车程的地方，建设在约相当于东京巨蛋10个大的广阔土地上，旨在成为具备全球规格的价值创造基地，推动日本餐饮的国际化以及饮食产业和文化的发展。 全球水准的“数字巨蛋”将不仅用于娱乐，还将作为国际会议和展示厅等商业用途，提供全新的体验。

随着成田机场的扩建和周边地区基础设施的不断完善，植田清发开发的这片距离机场仅10分钟车程的土，地理位置优势极为明显。成田机场作为日本的重要航空枢纽，随着其不断进行扩建，预计将吸引更多的国际游客及国内商务人士。植田清发的土地开发项目，与机场扩建相结合，必将带动周边地区的经济增长和土地升值。

他还在千叶县香取市大崎购入了面积为4180平方米，容积为80000立方米的山沟，准备做开发过程中的残土处理厂使用。

3. 旅游业和当地经济的双重推动

植田清发的开发不仅具有土地本身的经济价值，同时也与日本正在蓬勃发展的旅游业紧密相关。成田机场周边的土地价值不断提升，加之日本本土及海外游客对日本独特的文化和自然景观的高度需求，植田清发的项目具有较强的吸引力。

民宿。植田清发提供

据日本政府观光局的最新统计资料，2025年2月的访日外国游客人数为325万8100人，同比增加了16.9%。这一数字大幅超过了2024年2月创下的历史最高纪录（278万8224人），并且首次突破了300万人，创下了2月的最高纪录。其中，韩国为84万7300人，位居第一；中国为 72万2700人，位居第二，中国访日游客在1-2月同比增长94.5％。　

植田清发的开发项目不仅能够为游客提供便捷的体验场所，还能为当地带来可观的税收收入和就业机会。作为日本房地产开发的积极参与者，植田清发凭借其深入了解市场需求和敏锐的商业眼光，将传统与现代、自然与艺术相融合，必将致力于不断推动当地经济的多元化发展。

4. 展望未来：巨大的经济前景

随着成田机场的扩建及周边区域的大规模开发，植田清发的土地开发项目具备了良好的未来前景。从生态旅游到高端度假设施，再到环保的商业项目，植田清发在不动产开发方面的努力，不仅为他个人带来了商业成功，也为地区经济的繁荣做出了贡献。植田清发的开发项目，不仅能充分利用机场交通便利这一优势，利用成田机场开发、扩建的“天时地利”，还能结合日本独特的文化与自然资源、古建筑的历史价值等为游客提供全方位的服务和体验，进一步推动经济增长。植田清发的开发项目有着极为广阔的前景，值得投资者和相关行业关注。（除注明者外为张石摄影）