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日本首都圈新楼均价飙升至7418万日元
日期: 2022/03/18 17:33


中文导报讯(记者 吴言)  晚一年买得多掏1000万日元!你觉得这是什么商品?没错,说的就是日本首都圈新建公寓楼。NHK3月17日报道指,日本首都圈新楼每套均价在今年2月飙升至7418万日元,较去年2月大幅增长16.3%。

据日本民间调查公司“不动产经济研究所”公布的信息显示,首都圈一都三县(东京都、神奈川县、埼玉县及千叶县),其中东京都23区的新楼每套均价在刚过去的2月份达9685万日元,较2021年同月增长三成,埼玉县每套均价5960万日元,千叶县每套均价5734万日元,都比去年同月增长超过两成。



20楼以上的高层公寓楼特别受到买家欢迎,销售情况非常理想,而且这些公寓楼均地处人气车站附近,无论是上班还是生活都极为方便。据悉,2月大东京地区的不动产供给数较去年同期上升2%,为2287套。

分析人士指,土地短缺和建筑成本的高昂,直接影响公寓销售价格上升,2022年在东京市内的热门区域还有大量高价楼盘发售。新建公寓的供应在短期不太可能大幅增加,再加上因新冠疫情下居家办公等远程办公得到普及,供不应求的情况会持续,因此导致房屋均价下降的因素基本不存在。

查询以往数据可以发现,首都圈地区新建公寓在2020年时的平均价格就已到6080万日元,虽然价格居高位,但仍然无法阻挡民众的置业欲望。



对于东京本地不动产成交量上升的现象,《富士新闻网》刊文列举了四大因素,包括:其一,住宅数量减少,购买者增多;其二,然后为双职工富裕层购房需求旺盛;其三,低利息助力不动产消费;其四,老年人群回归市中心。

今年1月下旬,日本“不动产经济研究所”发布了去年日本首都圈新建公寓市场动向。数据显示,2021年大东京地区新建公寓每套平均价格达到6260万日元,超过泡沫经济时期1990年的6123万日元,上涨2.9%,创下了新高。

“不动产经济研究所”表示,受需求助推日本首都圈新楼均价还将继续上涨。《富士新闻网》曾报道称,如果房价维持上涨态势不变,均价或会突破亿元。

https://www.chubun.com/modules/article/view.article.php/c120/197003
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