马来西亚出台新规，禁止外国人在南部柔佛州"森林城市"项目中购买住宅。该地区毗邻新加坡，楼市相对昂贵。路透社指出，去年该项目七成公寓买家来自中国。
该国总理马哈蒂尔本周一在吉隆坡的新闻发布会上宣布了购房禁令。93岁的他在5月大选中意外获胜后，投资1000亿美元的南部柔佛州"森林城市" （Forest City）的前途就面临不确定性。需求低迷之下，开发商碧桂园正设法促销。这个项目可以容纳70万人入住。
"森林城市"楼市价格不菲，彭博社此前指出，这个开发项目以中国、印度尼西亚、泰国和迪拜的投资者为主要目标。 马来西亚"我的第二家园"计划允许富裕的外国人以置业的方式获得长期签证，中国公民是最大的参与群体。
马哈蒂尔在新闻发布会上说："可以确认的是，这个正在建造的城市不能卖给外国人。……我们不会给来这里住的人发放签证。我们之所以持反对意见，是因为这样一来，这座城市就是给外国人，而不是给马来西亚建的，大多数马来西亚人买不起这些房屋。"
马哈蒂尔之前就曾批评过中资碧桂园投资1000亿美元的"森林城市"房产项目的例子，指出该项目的商品房价格均在26万美元以上，一般马来西亚人根本无力购买。因此这是面向外国房产投资者的开发行为，而马来西亚并不希望大批外国人涌入。
碧桂园的一名官员说，该公司对马哈蒂尔的评论不予立即置评。
该公司书面回应彭博社表示，森林城市遵守所有法律法规，并且有相应的批准证明可以出售给外国买家。目前正在寻求与总理办公室就新闻发布会上的消息进行澄清。
居住在柔佛州的马来西亚人抱怨说，有大量中国人抢购"森林城市"的住房，此外，他们也担心环境会被破坏、房地产市场供过于求、以及填海造陆对渔业的影响。
"森林城市"含有办公楼、公园、酒店、购物中心和国际学校，它的面积是纽约中央公园的四倍。《纽约时报》近日报道，在"森林城市"，有一名导游说，这里最棒的地方在于，从豪华公寓的布局到中文标识，这座城市中的一切都是为中国客户设计的。
路透社指出，在20平方公里填海造陆计划中，碧桂园仅开发了一小部分。去年，多达70%的公寓买家来自中国。
8月28日，马来西亚总理办公室（PMO）发布了一则声明，其中提及外国人在马来西亚购房不能保证可以获得永久居住权。
马来西亚政府在声明中表示，“马来西亚欢迎所有游客包括来自中国的游客，并且对其他的外国游客都没有限制，因为只要他们能够满足马来西亚政府所制定的基本的移民条件。”
对中国人来说，中国游客在马来西亚的单次签证有效期为30天。这份声明也提及，2017年赴马来西亚的中国游客达230万，马来西亚当局也表示期待在未来中国游客数量可以达到1000万人次。
声明中说，有关外国人购买房产，无论投资者国籍，马来西亚均实施一定的限制条件，并且相关信息均可以在公开渠道获得。然而，购买房产并不能保证自动获得居留权。
对于那些想要取得马来西亚永久居住权的外国人，马来西亚政府有一个政府项目为“马来西亚，我的第二家园”（MM2H），对于那些有兴趣永久留在马来西亚的外国人来说，马来西亚政府表示，这些条款是陈述地非常清晰的，关于这个计划的信息也是公开的。
另外，马来西亚政府重新阐述了欢迎技术转让、为当地居民提供就业、设立工厂直接提供资金支持的外资。
紧随上述马来西亚总理办公室声明之后，碧桂园28日在其官方微信也发了一则声明，表示马来西亚政府这份声明已经澄清了对总理言论的误解，碧桂园森林城市项目已经遵守当地所有法律和法规以及获得向马来西亚以外地区采购出售的必要批准。
马来西亚总理办公室所提及的第二家园计划，系马来西亚政府鼓励所有邦交国公民在马来西亚长期居留的一项政策。对于项目申请者没有年龄、性别、种族、信仰、语言的限制。在申请条件上门槛相对较低，仅要求存入马来西亚任意一家银行60万元人民币资金，第二年即可取用30万元，此后保留30万元在账户即可。50岁以上减半，即可以全家获得为期十年终身可续的定居身份和长期签证。
所以严格来说，第二家园计划只是帮助外国人定居，并不算严格意义上的移民项目。
此外，第二家园计划的参与者可以在马来西亚投资房地产，不限于新房或二手房，允许购买永久产权房产。有资料显示，第二家园持有者可向银行申请房屋贷款，与马来西亚公民享受同等利率，最高可贷款85%。
从相关资料查询了解到，在此之前，马来西亚对外国人购房的唯一条件是需要购买50万令吉以上的房产，约合人民币83万元；若要购买50万令吉以下的房产，则需要加入第二家园计划。另外，外国人购买马来西亚房产后，在签约购房合同当日算起，三年内该房产不得出售。