搜狐财经《2016年两会大势观察》系列
作者：吴庆 国务院发展研究中心研究员
春节过后，上海的一个豪宅项目352套房一天卖完，2月23号，北京大兴黄村，比较偏的一个地方，一个地块拍卖楼面价达到4.7万/平米，有人测算它建成之后要卖到10万/平米才能有钱赚。广州又出现了“日光盘”，连一些三线、四线城市都出现了“日光盘”。今年房价走势如何？这样的房价是中国经济在发出什么样的信号？搜狐财经思想库专访了国务院发展研究中心研究员吴庆，以飨读者。（本文为搜狐财经思想库独家稿件 转载请注明出处）
文/吴庆 国务院发展研究中心研究员
现在房价再疯涨，就会成为一个毒瘤，成为中国经济的一个毒瘤。我以前从来没说过这个话，我以前只说它是泡沫。为什么这回说是毒瘤？把资金吸收过去，让其他实体经济部门更缺钱，性质和毒瘤一样。
某些人可能心怀某种想法，认为我们的银行需要把钱放给市场才能够实现更加宽松的货币政策目标。房地产贷款能实现政策效果。大家知道，我们的银行其实做的业务跟当铺差不多，绝大多数贷款都需要抵押。对金融系统的操作者来说，在当前产业不景气、过剩产能很多的情况下，中国经济缺少抵押品。在这种情况下，房地产成为抵押品的一个选项。
这个时候监管机构在想什么？也许寄希望于中国经济体的那些正常器官可以从毒瘤里面吸收营养。这意味着什么？意味着那些拿房地产去抵押并且拿到银行贷款的个人、企业，拿钱去做有意义的投资，做促进经济增长的那些事。如果这件事情发生了，那么我们会看到毒瘤也有好的一面。但是，如果问我个人看法的话，不仅目的重要，手段同样重要。用毒瘤、癌细胞当二传手，去实现正常细胞的增长、人体的增长，这是玩悬的，风险极高。
如果这轮房地产价格疯涨的情况延续一段时间的话，那么我只能说这一段过程很像是美国、英国还有欧洲不少国家在2008年之前发生的那些事。他们的金融机构大量发贷款，最后发到没有收入的人、那些拿低保的人贷款买房，这是非常危险的事情。“大学毕业生零首付买房”之类的政策，还是叫停了好。
作者：吴庆 国务院发展研究中心研究员
春节过后，上海的一个豪宅项目352套房一天卖完，2月23号，北京大兴黄村，比较偏的一个地方，一个地块拍卖楼面价达到4.7万/平米，有人测算它建成之后要卖到10万/平米才能有钱赚。广州又出现了“日光盘”，连一些三线、四线城市都出现了“日光盘”。今年房价走势如何？这样的房价是中国经济在发出什么样的信号？搜狐财经思想库专访了国务院发展研究中心研究员吴庆，以飨读者。（本文为搜狐财经思想库独家稿件 转载请注明出处）
文/吴庆 国务院发展研究中心研究员
现在房价再疯涨，就会成为一个毒瘤，成为中国经济的一个毒瘤。我以前从来没说过这个话，我以前只说它是泡沫。为什么这回说是毒瘤？把资金吸收过去，让其他实体经济部门更缺钱，性质和毒瘤一样。
某些人可能心怀某种想法，认为我们的银行需要把钱放给市场才能够实现更加宽松的货币政策目标。房地产贷款能实现政策效果。大家知道，我们的银行其实做的业务跟当铺差不多，绝大多数贷款都需要抵押。对金融系统的操作者来说，在当前产业不景气、过剩产能很多的情况下，中国经济缺少抵押品。在这种情况下，房地产成为抵押品的一个选项。
这个时候监管机构在想什么？也许寄希望于中国经济体的那些正常器官可以从毒瘤里面吸收营养。这意味着什么？意味着那些拿房地产去抵押并且拿到银行贷款的个人、企业，拿钱去做有意义的投资，做促进经济增长的那些事。如果这件事情发生了，那么我们会看到毒瘤也有好的一面。但是，如果问我个人看法的话，不仅目的重要，手段同样重要。用毒瘤、癌细胞当二传手，去实现正常细胞的增长、人体的增长，这是玩悬的，风险极高。
如果这轮房地产价格疯涨的情况延续一段时间的话，那么我只能说这一段过程很像是美国、英国还有欧洲不少国家在2008年之前发生的那些事。他们的金融机构大量发贷款，最后发到没有收入的人、那些拿低保的人贷款买房，这是非常危险的事情。“大学毕业生零首付买房”之类的政策，还是叫停了好。