据悉，日本国内屈指可数的豪宅区东京田园调布，近年来在各大企业社长等之间人气下滑。其原因何在呢？

　　走在精心修剪整理的林荫大道上，享受着与职业棒球明星、艺人等人擦肩而过的日常生活。在那样的田园调布生活15年、经营人材顾问业的男性(62岁)，现在正在考虑要将自己的住宅卖掉。用地约198平方米、房屋总面积为120平方米的4LDK(4卧1客厅1餐厅1厨)的住宅，购买时的市值约为1亿日元(约合人民币500万元)。他表示，“这里的生活让我十分满足了。今后想要转向居住费用和税金都比较便宜的生活”。

　　3个孩子都已经独立，宽敞屋内闲置的空房间都当做库房在使用。这里的地形因为坡路多而店铺少，买东西并不方便。没有理由再为了那个房子每个月缴将近30万日元(约合人民币1万5千元)的贷款了。即使把土地留给孩子们，他们也还要承担很大一笔继承税。与其这样，就觉得还不如把房子卖掉还清贷款，再用剩余的钱买一个公寓比较划算。他说，“沾安倍经济学和奥运会的光，现在地价有上升的倾向。现在正在寻找一个出售的最佳时机”。

曾经的日本第1 如今跌落至第18名

　　以已故的大荣公司创办者中内㓛为首的一流企业社长在这里购买住宅开始，住在田园调布已经变成拥有成功社会地位的象征。然而那个曾经的地位，现如今却遥遥欲坠。根据东京商工调查的“社长居住城区调查”显示，在2003年被选为日本社长居住人数第1社区的田园调布，在2014年的调查中跌落至第18名。

　　据当地的房地产业者透露，“几乎没有冲着‘田园调布’这个牌子来买房子的社长”。因为在车站周围餐厅不多。而且在规制最严的3丁目到4丁目之间，连便利店和自动贩卖机都没有。虽然是以维持娴静的居住环境而著称的地方，但是不动产业者却指出，“这样的住宅小区，对于年轻人是没有丝毫魅力的”。

摩天公寓比豪华宅邸更具人气

　　当下颇受欢迎的，是在2000年代以后位于都中心的赤坂和六本木等地突然拔地而起的高级摩天公寓建筑。因为是二次开发，所以配套的商业设施也都有所增加。赤坂被誉为社长居住人数日本第一的地方，记者随即对住在这里一座摩天公寓的社长(48岁)询问有关田园调布的想法，他马上回答道:“从来没有想住在那里”。

　　这位社长在2008年时，以当时市值1亿3千万日元(约合人民币650万元)入住了面积为100平方米的公寓。他说，“单单是住在这里，就可以拓展人脉收集情报，对事业很有帮助”。事实上，在赤坂居住的公司社长已超出2千人。远离都中心的田园调布“上下班要花费很长时间，也很难叫朋友来玩”。置重金买下的豪宅“好像是在向别人炫耀，感觉很没品位”。

爱这个城区与名字无关

　　那么田园调布的居民又是怎么想的呢？由居民们组建的“田园调布会”副会长高桥弘(78岁)表示:“品牌形象确实有下降的趋势。但是即使是现在居住环境在日本国内也是首屈一指的”。居民若建造新住宅，田园调布会便会请对方拿出房屋模型和设计图，对是否违反社区的规则进行确认。这是为了守护由大实业家涩沢荣一在大正时期(1912～26年)打造这个社区时所提出、并一直延续至今的“维护城市的环境才能让居民的生活品质更好”的基本。

　　此外，高桥副会长还提到:“在那些追求品牌而来此购置房产的新兴企业的社长中，也有些人是‘以自己为中心’”。正因如此，他期盼:“并非为了追求品牌，而是希望可以吸引到真正喜爱田园调布这个城区的人前来居住。”

社长居住城区排行榜(东京商工Reserch调查)

2014年(调查对象公司267万家)

第1名　赤坂(港区)　2103(人)

第2名　代代木(涩谷区)　1777(人)

第3名　西新宿(新宿区)　1763(人)

第4名　南青山(港区)　1697(人)

第5名　六本木(港区)　1679(人)

第6名　高轮(港区)　1673(人)

第7名　大岛(江东区)　1525(人)

第8名　新宿(新宿区)　1516(人)

第9名　龟户(江东区)　1508(人)

第10名　三田(港区)　1474(人)

第13名　成城(世田谷区)　1399(人)

第18名　田园调布(大田区)　1299(人)

2003年(调查对象106万家公司)

第1名　田园调布(大田区)　532(人)

第1名　成城(世田谷区)　532(人)

第3名　大泉学园町(练马区)　495(人)

第4名　南青山(港区)　482(人)

第5名　龟户(江东区)　454(人)

第6名　神栖町(茨城县)　451(人)

第7名　奥泽(世田谷区)　447(人)

第8名　龙王町(山梨县)　443(人)

第9名　府中町(广岛县)　428(人)

第9名　大岛(江东区)　428(人)

第20名　赤坂(港区)　377(人)

第88名　六本木(港区)　285(人)