“2015年政府总体土地供应量减少，所以土地销量会继续下行，特别是今年上半年，而下半年还要看销售情况。这是拖累今年地产投资最大的一个因素。”1月21日，野村中国房地产研究部主管高剑锋表示，土地供应放缓将导致新开工面积下降，“总体来看，2015年地产投资增幅预计在5-7%之间，长期看增速还是继续往下走的趋势。”

　　高剑锋认为，未来宏观经济增长对地产投资的依赖将逐步减小，对其他产业或基础建设领域投资的依赖程度则会上升。他援引去年的数据分析称，2014年GDP增长7.4%，而地产投资增速从2013年的19.8%降到了10.5%，“经济增长和地产投资已经开始有一点脱钩。”

　　国家统计局数据显示，2014年全年房地产开发投资同比增长10.5%，为1997年以来最低；新开工面积同比下降10.7%；2014年土地销售面积同比下降14.0%，土地销售额则小幅增长1.0%。

　　政策方面，高剑锋认为今年宏观政策总体宽松，地方政府或将采取多种手段吸引购房者。“除去已经有的限购令放松、公积金放松，某些城市降低契税、保障房回购以外，刺激措施还可能包括降低交易税费、提供货币补贴以及放宽落户限制等，但限购政策取消的可能性不大。”他说。