随着三季报披露临近尾声，知名房企的三季报也逐步浮出水面。
昨日晚间，保利地产、金地集团、华远地产等知名房企相继公布了其三季度报告，其中金地集团和华远地产的业绩均出现不同程度下滑，而保利地产增速也有所放缓。
金地前三季净利同比降22% 保利地产增速下滑
金地股份三季度报告显示，今年1-9月，金地累计实现营业收入180.95亿元，同比增长54.18%；归属于上市公司股东的净利润7.16亿元，同比下降22.2%；每股收益0.16元。而保利地产的净利增速也有所下滑，财报显示，保利1-9月实现营业收入442.69亿元，同比增长41.40%；实现净利润46.11亿元，同比增长20.71%，这一增幅较中报时的35.7%有所下滑。
而任志强任董事长的华远地产的业绩也差强人意，报告显示，华远地产前三季实现营业收入为21.49亿元，同比增长15.71%，实现净利润3.12亿元，同比下降11.34%，每股收益为0.17元。
整体来看，根据不完全统计，在已经公布业绩的90只房地产股中，有将近三分之一的公司今年三季度净利增幅与去年同期相比，出现下滑，其中津滨发展今年三季报净利润同比下降257%，而去年三季报显示，当期其净利润同比增长64%，中关村、顺发恒业、宋都股份、中房地产、亿城股份等上市公司的三季报净利增幅也转为负数。
此外，财报也显示，由于购买土地及新开工项目增多，保利地产等昨晚公布业绩的三家公司经营活动产生的现金流量净额也均出现大幅下滑，其中保利地产经营活动产生的现金流量净额为-80.17亿元，同比下滑-173.12%。金地集团经营活动产生的现金流量净额为-48.02亿元，同比下滑-455.80% 。
值得注意的是，现金流量净额大幅下降的保利地产曾于8月宣布海外发债，其全资子公司恒利（香港）置业有限公司通过其全资子公司Poly Real Estate Finance Ltd在境外发行5亿美元的五年期固息债券，当时标准普尔公司、穆迪投资者服务公司和惠誉国际信用评级有限公司分别给予债券“BBB-”、“Baa3”、“BBB+”评级。
巴克莱唱衰香港地产股 料楼价跌逾三成
从机构动向上来看，对于第三季度的地产股，情况不甚乐观。
基金三季报显示，三季度末，房地产板块遭遇基金重点减持，基金超配比例从二季度末的2.49%降至三季度末0.89%，排名也降至证监会18个行业的第六名，而在二季度末基金超配地产股排名为第三位。
与此同时，基金配置地产股占基金净值的比例也从二季度末的3.59%降至三季度末的2.68%，超配基金的数量由二季度末的444只，减少至三季度末的385只，其中诺安双利、新华行业周期轮动以及诺安中小盘精选等基金减持地产股均超过10个百分点。
而除了内地房企遭到基金减持，香港地产股也被大行唱衰。
近期巴克莱继德银之后再度唱衰香港地产股，并与其于2015年之前，香港住宅楼价至少下跌三成。
巴克莱表示，目前除了等待息口上涨触发楼价调整外，家庭收入增长呆滞、租金回报见顶、发展商加快推盘及供应逐步超过需求，扭转市场对香港楼市上涨憧憬。巴克莱又指市场低估这次楼市跌浪，特别是商厦下跌的连锁效应，因此估计于一五年底前，商厦楼价会下跌两成，商铺价格则没有增长。
昨日晚间，保利地产、金地集团、华远地产等知名房企相继公布了其三季度报告，其中金地集团和华远地产的业绩均出现不同程度下滑，而保利地产增速也有所放缓。
金地前三季净利同比降22% 保利地产增速下滑
金地股份三季度报告显示，今年1-9月，金地累计实现营业收入180.95亿元，同比增长54.18%；归属于上市公司股东的净利润7.16亿元，同比下降22.2%；每股收益0.16元。而保利地产的净利增速也有所下滑，财报显示，保利1-9月实现营业收入442.69亿元，同比增长41.40%；实现净利润46.11亿元，同比增长20.71%，这一增幅较中报时的35.7%有所下滑。
而任志强任董事长的华远地产的业绩也差强人意，报告显示，华远地产前三季实现营业收入为21.49亿元，同比增长15.71%，实现净利润3.12亿元，同比下降11.34%，每股收益为0.17元。
整体来看，根据不完全统计，在已经公布业绩的90只房地产股中，有将近三分之一的公司今年三季度净利增幅与去年同期相比，出现下滑，其中津滨发展今年三季报净利润同比下降257%，而去年三季报显示，当期其净利润同比增长64%，中关村、顺发恒业、宋都股份、中房地产、亿城股份等上市公司的三季报净利增幅也转为负数。
此外，财报也显示，由于购买土地及新开工项目增多，保利地产等昨晚公布业绩的三家公司经营活动产生的现金流量净额也均出现大幅下滑，其中保利地产经营活动产生的现金流量净额为-80.17亿元，同比下滑-173.12%。金地集团经营活动产生的现金流量净额为-48.02亿元，同比下滑-455.80% 。
值得注意的是，现金流量净额大幅下降的保利地产曾于8月宣布海外发债，其全资子公司恒利（香港）置业有限公司通过其全资子公司Poly Real Estate Finance Ltd在境外发行5亿美元的五年期固息债券，当时标准普尔公司、穆迪投资者服务公司和惠誉国际信用评级有限公司分别给予债券“BBB-”、“Baa3”、“BBB+”评级。
巴克莱唱衰香港地产股 料楼价跌逾三成
从机构动向上来看，对于第三季度的地产股，情况不甚乐观。
基金三季报显示，三季度末，房地产板块遭遇基金重点减持，基金超配比例从二季度末的2.49%降至三季度末0.89%，排名也降至证监会18个行业的第六名，而在二季度末基金超配地产股排名为第三位。
与此同时，基金配置地产股占基金净值的比例也从二季度末的3.59%降至三季度末的2.68%，超配基金的数量由二季度末的444只，减少至三季度末的385只，其中诺安双利、新华行业周期轮动以及诺安中小盘精选等基金减持地产股均超过10个百分点。
而除了内地房企遭到基金减持，香港地产股也被大行唱衰。
近期巴克莱继德银之后再度唱衰香港地产股，并与其于2015年之前，香港住宅楼价至少下跌三成。
巴克莱表示，目前除了等待息口上涨触发楼价调整外，家庭收入增长呆滞、租金回报见顶、发展商加快推盘及供应逐步超过需求，扭转市场对香港楼市上涨憧憬。巴克莱又指市场低估这次楼市跌浪，特别是商厦下跌的连锁效应，因此估计于一五年底前，商厦楼价会下跌两成，商铺价格则没有增长。