1月，在新建商品住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。在二手住宅中，与上 月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有12个，上涨的城市有51个。但专家认为，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。

　　本报讯 昨天，国家统计局发布的最新统计数字显示，1月份，国内70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市个数为53个，占比为75.7％，53个环比价格上涨的 城市中，涨幅均未超过2.2％。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有1个，上涨的城市有53个。1月份，北京的新建 商品住宅价格同比上涨4.3％，环比上涨2.1％。二手住宅环比上涨的城市个数为51个，占比为72.9％。同时，国家统计局昨天还公布了《2012年国 民经济和社会发展统计公报》，报告显示，去年国内生产总值增长7.8％，劳动年龄人口首次出现下降。

　　二手住宅中，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有12个，上涨的城市有51个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未 超过1.7％。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，上涨的城市有36个。1月份，二手住宅同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过 6.0％。其中，北京的二手住宅价格同比上涨3.5％，环比上涨1.0％。

　　“70个大中城市房价有涨有落，呈现分化状态。”针对昨天发布的70个大中城市房价变动情况，国家统计局城市司高级统计师刘建伟如是表示。总体 上看，四分之三左右的城市新建商品和二手住宅环比价格均有所上涨，四分之一左右的城市新建商品和二手住宅环比价格则持平或有所下降。他分析认为，影响1月 份房价上涨的原因主要有两个方面，一是大部分开发商前期采用以价换量销售策略取得了效果，现阶段优惠促销力度削弱甚至取消。二是各种房价信息频频见诸各类 媒体，一些专家、学者对房价的走势说法不一，潜在购房者预期不明，担心房价进一步上涨，导致购房人群入市意愿较强，拉动了性价比较高的住宅价格上涨。

　　“日前，国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作。”刘建伟表示，随着这些政策措施的迅速推进和有效实施，影响去年四季度以来房价上涨的压力将会减弱，房价尚不具备全面大幅反弹的基础。