据北京晚报消息，不是高档豪宅，只是北京西城区的一套位置好些的二手房，报价竟高达7万一平。面对如果行情，购房者都摇头感叹，“怎么业主比开发商涨得还快！”
根据链家地产的监测，虽然没有西城区房源的报价这么高，目前北京各个区域二手房同个小区、同等品质的房源报价都涨了，而且成交价也涨了。比如通州北苑地区，5月份成交均价1.45万元，6月份成交均价1.5万元；望京地区，5月份成交均价2.58万元，6月份成交均价2.66万元。
中原地产市场研究部总监张大伟分析称，本身二手房就没怎么降，特别是四环以内的房源。业主不像开发商那样有资金压力，看市场好了就希望涨价，卖不动，大不了不卖了，出租呗。所以，最近，业主报价涨得比开发商还积极，甚至有坐地涨价的现象。”
但他同时表示，根据他的了解，现在，二手房中一些高报价的房子，还是卖不动。
据北京晚报报道，自认为家庭条件还不错的徐女士的孩子目前已经确定上四中，为了让孩子上学“少走几步路”，这几天一直在西什库周边找房。她称，自己对这一块的房价预测5万一平，给中介打电话时，对房子提出的要求是，房子要好一点儿的，南北通透，别太旧。结果，中介给她提供的房源中，就有这样一套：大红罗厂两居室，89平方米，南北通透，2000年建，24小时保安，24小时热水，地下室有健身房和休闲娱乐设施，业主报价650万元。徐女士以为该房子是高档豪宅，一问中介得知，这就是一个普通住宅，物业费很少，好像就1块多钱。
报道称，最近看房被高报价吓到的，不仅徐女士一个人。在德外大街看房的李女士也遇到了类似的情况。“马甸南村一套比较新的普通住宅报价有5万元的了，而我五一前看房，单价基本都在3.8万元左右，阳光丽景的高档公寓也就4.5万。“
对这样的情况，黄寺链家店的一个经纪人认为，一个是贷款降息，大家都预测楼市要回暖了，担心房价涨；还有就是西城的教育资源好，学区房多，5月份之后，一些家长开始为孩子9月份入学买房，也属于刚性需求。