《21世纪经济报道》前日报道，2011年初至今的限购政策效力正在显现。截至4月8日，已公布的75家中国A股上市房企年报显示，2011年末，房地产行业资金链已趋紧，整体负债率呈上升趋势，存货也创历史新高。

　　中国房地产研究会测评数据显示，中国房企500强2011年资产负债率均值为68.18%，较2010年的66.40%上升了1.78%。同期，500强企业的净负债率由2010年50.07%上升到66.59%。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，2012年1月至3月份商品房销售仍同比下降，一季度房企资金紧张问题将会恶化，可能接近甚至低于2008年水平。

　　另一方面，房企融资模式面临艰难转型。过去数年，中国房地产商依赖银行低利率贷款和公开市场股权融资，实现跨越式发展。但中国房地产商会会长聂梅生认为，这种低成本资金的时代结束了。融资成为后限购时代房企的一大挑战。

　　开发贷款紧缩，公开市场融资仍未开闸，令高周转的万科、保利等房企遭遇瓶颈。万科、保利称，将通过合作开发来进行更多的股权融资，以保持业绩持续增长。