香港大公报消息，尽管从7月伊始，北京房价显现出下行趋势，但为确保全年房价「稳中有降」，北京市政府将行政管控房价的手段再次升级。

　　据《中国经营报》报道，按照北京市住房和城乡建设委员会的要求，从8月起，在商品住房开发项目申领预售许可证前，必须与住建委及其下属的市场稽查大队签署「不涨价承诺书」，否则将不予发放预售许可证；开发商一旦「违背承诺」，房地产开发项目将被处以罚款及至吊销预售许可证的严厉处罚。

　　「不签承诺书，预售许可证是不可能被审批下来的。」9月13日，北京北部地区某在售楼盘的项目总经理向《中国经营报》反映。他所说的「承诺书」，即是承诺开盘后不涨价的「承诺书」。

　　记者从多位开发企业项目负责人处，均证实了这一情况的存在。承诺书须由预售许可证的申领企业与北京市住建委及其下属的市场稽查大队签署。按照通行规制，预售许可证的审核、批准工作由住建委市场处负责；而市场稽查大队主要针对房地产市场交易秩序进行监督，是住建系统中拥有执法权、处罚权的部门。

　　对于签署「承诺书」的事宜，北京市住建委官员不愿正面表态，他只是强调，北京市政府十分重视房地产调控，为实现房价「稳中有降」的目标，保障本市房地产市场的平稳、健康发展，确保市场交易秩序的良好，北京市住建委从年初以来采取了一系列的措施，来达到这一目标。