新华网日前报导，中共中央在11月30日于中南海召开党外人士座谈会，就当前经济形势和明年经济工作听取各民主党派中央、全国工商联领 导人和无党派人士意见和建议。会中，中共中央总书记胡锦涛指示加快保障性住房建设，加强房地产市场调控，此翻谈话，这两天在市场上引起可能有第三轮楼市调 控的揣测。
房交所 涌现买房潮
大陆媒体报导，11月下旬开始，大陆不少地方房交所又开始出现人满为患的场景；广州市民章先生去房交所办手续，整个房产交易大厅挤满密密麻麻的人潮，让他大感疑惑地表示，“不是说调控愈来愈紧，怎么还是那么多人买房？”
为调控楼市，大陆9月曾出台号称史上最严厉的调控政策，但实施仅两个多月，市场交易很快就出现“回暖”迹象，甚至愈控价愈高，也引来楼市二次调控“空调”的抨击。
数字证明这一批评，中国指数研究院最新资料显示，11月大陆35个主要城市中约一半成交量上涨、大陆100个城市住宅平均价格较上月上 涨0.82%；另外，在北京、上海等10大重点城市中，除南京略有下跌，其他9个城市房价平均比上个月上涨0.41%，与去年同期相比，更是飙升 34.29%。
海尔地产董事长卢铿就对近期量价齐升的势头表示了担忧。他说，第三轮调控的出现完全有可能；叶檀更认为，第三轮调控势不可挡。
三次调控 房产税当首
中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，政府可能已准备好第三次调控，只是在等待时机。
大陆财政部税政司综合处处长周传华则表示，“十二五”期间将稳步推进房产税改革。他表示，房产税可以成为地方政府重要且稳定的财政收入来源，在“十二五”期间房产税改革将稳步推进，他并透露，个人房产也将逐步纳入到征税范畴。
据了解，住建部副部长仇保兴近日公开对媒体表示，要对地方政府调控进行监测。他的建议是，要保持房价稳定，中央和地方要协同、各部门之间要协同对房地产的调控，并组合使用调控政策；要给地方政府土地、金融、财税等政策上的工具。