出席财新年会的谢国忠指出，房地产已经见顶了，因今年货币供应量的增长将低于GDP的增长，他指出，总的来说货币是偏紧的，在货币偏紧的情况下，对资产市场，特别是房地产市场就会有影响。

他指出，中国从1996年开始进入通缩经济，其原因是国企改革，引起大量劳动力过剩，劳动力过剩引起一连串反应就是中国进入了通缩时代。这种情况 下，货币大幅度上升也没有引起通胀，而且货币开始走进土地市场。中国通缩是一个实体经济通缩，但在资产市场里面是一个非常通胀型，而这个通胀是完全反映货 币供应量上升，十年来中国货币供应量上升10.6倍。

谢国忠认为，房地产的调整将是渐进式的。“股市调整都是一下子跌下来。如中国股市从6000点到1600点，但是房地产市场调整不一样。”

他指出，房地产市场下滑可能会渐进式，会分好几年。