中国国家统计局擬每月公布楼价，在70个大中城市范围内，调查和收集基础资料，用于计算价格指数，替代原来由各开发企业自行上报的房价统计方法。
据中新社报道，国家统计局昨天推出《住宅销售价格统计调查方案》征求意见稿，并从即日起至9月30日公开征求公众意见。
据介绍，方案是为进一步完善房地产价格统计调查制度方法，规范房地产价格统计调查过程和行为，改进房地产价格统计调查工作而出台的。
若该调查方案得到通过并施行，则国家统计局将于此后每月18日发布70个大中城市新建住宅（包括保障性住房和商品住宅两个类別）和二手住宅销售环比、同比、定基价格总指数，以及分城市分类价格指数。
中国经营网指出，此次出台的征求意见稿，被视作国家统计局对此前屡遭质疑的房价数据的回应和改进。今年2月25日，国家统计局发布报告称“2009年 70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%”，被公众戏称点错小数点。不过，房价的真假难辨，还在于开发商提供数据的随意性、二手房的阴阳合同等因素合力造成。
针对公众对房价数据的质疑，国家统计局发布的征求意见稿将主要从“数据获取方式”和“数据发布的引导方式”两个方面着手改进房价统计，其内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式，并拟发布与“股指”相类似的房地产价格的定级指数。
例如，在房地产价格的“数据获取方式”上，过去主要是根据房地产企业的填报获得，而在征求意见稿中则规定了今后除企业填报外，还将采取调查人员现场调查等填报方式，以确保数据来源更加准确和可靠。
据了解，为了保持数据的历史可比，即便使用新的制度方法，老的统计方法还要保持一年，以保证调查制度的平稳、科学过渡。
中原地产三级市场研究总监张大伟表示，新规将更具科学性，与原来由开发商自行上报的数据相比，更加合理。
他说：“新的房价统计方法至少不会再跟房地产交易管理网上的数据‘打架’了。”
不过他也表示，对于业内普遍存在的为规避契税缴纳而制定“阴阳合同”等现象，可能仍然存在，在一定程度上仍会阻碍真实房价数据的获取。
湘财证券则表示，国家统计局对住宅销售价格统计调查方案进行重新调整，说明原有统计数据存在较大的问题。
证券时报网引述湘财证券指出，这次最大的改变就是在35个大中型城市采取网签数据，这一数据的及时性和准确性更强，有利于改善数据质量。但同时，也有35个城市无网签数据，说明现有的住房登记结算的不完备，这也造成了很多房地产政策不能够真正得到执行。
湘财证券表示，十月份楼市还将延续成交活跃的态势，但十月之后随着推盘数量的下降，市场热度将下降。从目前看，房价真正调整还需要一段时间，必须在供应量继续累积的基础上才可能发生。
据中新社报道，国家统计局昨天推出《住宅销售价格统计调查方案》征求意见稿，并从即日起至9月30日公开征求公众意见。
据介绍，方案是为进一步完善房地产价格统计调查制度方法，规范房地产价格统计调查过程和行为，改进房地产价格统计调查工作而出台的。
若该调查方案得到通过并施行，则国家统计局将于此后每月18日发布70个大中城市新建住宅（包括保障性住房和商品住宅两个类別）和二手住宅销售环比、同比、定基价格总指数，以及分城市分类价格指数。
中国经营网指出，此次出台的征求意见稿，被视作国家统计局对此前屡遭质疑的房价数据的回应和改进。今年2月25日，国家统计局发布报告称“2009年 70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%”，被公众戏称点错小数点。不过，房价的真假难辨，还在于开发商提供数据的随意性、二手房的阴阳合同等因素合力造成。
针对公众对房价数据的质疑，国家统计局发布的征求意见稿将主要从“数据获取方式”和“数据发布的引导方式”两个方面着手改进房价统计，其内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式，并拟发布与“股指”相类似的房地产价格的定级指数。
例如，在房地产价格的“数据获取方式”上，过去主要是根据房地产企业的填报获得，而在征求意见稿中则规定了今后除企业填报外，还将采取调查人员现场调查等填报方式，以确保数据来源更加准确和可靠。
据了解，为了保持数据的历史可比，即便使用新的制度方法，老的统计方法还要保持一年，以保证调查制度的平稳、科学过渡。
中原地产三级市场研究总监张大伟表示，新规将更具科学性，与原来由开发商自行上报的数据相比，更加合理。
他说：“新的房价统计方法至少不会再跟房地产交易管理网上的数据‘打架’了。”
不过他也表示，对于业内普遍存在的为规避契税缴纳而制定“阴阳合同”等现象，可能仍然存在，在一定程度上仍会阻碍真实房价数据的获取。
湘财证券则表示，国家统计局对住宅销售价格统计调查方案进行重新调整，说明原有统计数据存在较大的问题。
证券时报网引述湘财证券指出，这次最大的改变就是在35个大中型城市采取网签数据，这一数据的及时性和准确性更强，有利于改善数据质量。但同时，也有35个城市无网签数据，说明现有的住房登记结算的不完备，这也造成了很多房地产政策不能够真正得到执行。
湘财证券表示，十月份楼市还将延续成交活跃的态势，但十月之后随着推盘数量的下降，市场热度将下降。从目前看，房价真正调整还需要一段时间，必须在供应量继续累积的基础上才可能发生。