本报讯 随著中国人投资能力日益提升，中日交流日益深化，中日间的房地产投资也改变了以往日本商家单方面投资中国的格局。近年来，不少中国投资者希望投资成熟的海外市场，日本不动产商也看好这个时机，往返于中日间牵线搭桥，促成了一桩桩投资交易。
业内人士介绍，虽然几年前开始，就有日本不动产商在中国介绍日本房产，但也只限于简单的物业信息及房产市场概况。由于中国人倾向于以中国房产投资的理念（买卖收益）来理解日本房产，故而看者多投资者少。投资日本房地产，多以租赁收益为目标，所以中国投资者须将投资理念从买卖收益转向租赁收益。
据悉，百特豪世房地产咨询（上海）有限公司携手日本不动产商，将于近期在上海举办两场友中日房产专家主讲的投资讲座。
据介绍，在中国经济高增长、人口增长、收入增长的背景下，房产价格也随之上扬，形成以买卖收益为目标的市场。中心地段房产价格居高不下，对产生房产泡沫的担忧也随之产生，已无法称之为投资地区。在人民币升值及通货膨胀的背景下，中国国内流通的资金开始向海外转移。美国次贷危机、金融风暴后，海外房产价格下跌。与上海及北京等大城市相比，价格低。中国人普遍关注接受移民的加拿大及澳大利亚等国家的房产。除了中国房产市场，对于中国人而言，海外房产市场将成为下一个房产投资的潮流。
第二次世界大战以后，仅仅半个世纪，日本就成为了世界第二经济大国。但这份自豪和信心在泡沫经济下丧失。此后，逐步陷入“丢失的10年”，甚至“丢失的20年”的境地。失业率的增加、差别化社会的到来，令投资热情骤然减退，经济社会停滞不前。人口负增长，进入真正意义上的少子老龄化社会。劳动力的减少，老年人口的激增已临近界限。长期以来接纳外国人的保守政策正面临著改善。重塑日本经济，期待来自国外的压力。尤其是中国的观光客对正处于通货紧缩窘境的零售业界来说是一大“福音”。日本的开发商，投资机构等，为了扭转现在这种销售难的状况，开始关注中国的富裕阶层。
目前签证限制已经放松，今后中国投资家赴日手续将越来越简便。不仅仅可以亲眼看到自己投资的物业，更可以购买物业自己居住。
日本房产投资讲座
（6月19日、7月3日上海）
业内人士介绍，虽然几年前开始，就有日本不动产商在中国介绍日本房产，但也只限于简单的物业信息及房产市场概况。由于中国人倾向于以中国房产投资的理念（买卖收益）来理解日本房产，故而看者多投资者少。投资日本房地产，多以租赁收益为目标，所以中国投资者须将投资理念从买卖收益转向租赁收益。
据悉，百特豪世房地产咨询（上海）有限公司携手日本不动产商，将于近期在上海举办两场友中日房产专家主讲的投资讲座。
据介绍，在中国经济高增长、人口增长、收入增长的背景下，房产价格也随之上扬，形成以买卖收益为目标的市场。中心地段房产价格居高不下，对产生房产泡沫的担忧也随之产生，已无法称之为投资地区。在人民币升值及通货膨胀的背景下，中国国内流通的资金开始向海外转移。美国次贷危机、金融风暴后，海外房产价格下跌。与上海及北京等大城市相比，价格低。中国人普遍关注接受移民的加拿大及澳大利亚等国家的房产。除了中国房产市场，对于中国人而言，海外房产市场将成为下一个房产投资的潮流。
第二次世界大战以后，仅仅半个世纪，日本就成为了世界第二经济大国。但这份自豪和信心在泡沫经济下丧失。此后，逐步陷入“丢失的10年”，甚至“丢失的20年”的境地。失业率的增加、差别化社会的到来，令投资热情骤然减退，经济社会停滞不前。人口负增长，进入真正意义上的少子老龄化社会。劳动力的减少，老年人口的激增已临近界限。长期以来接纳外国人的保守政策正面临著改善。重塑日本经济，期待来自国外的压力。尤其是中国的观光客对正处于通货紧缩窘境的零售业界来说是一大“福音”。日本的开发商，投资机构等，为了扭转现在这种销售难的状况，开始关注中国的富裕阶层。
目前签证限制已经放松，今后中国投资家赴日手续将越来越简便。不仅仅可以亲眼看到自己投资的物业，更可以购买物业自己居住。
日本房产投资讲座
（6月19日、7月3日上海）