近年来，中国住宅商品房价格高腾，出现房地产过热现象。那么，现在日本住宅商品房情况如何呢？
据日本不动产协会调查统计报告显示，日本超过5成以上的国民认为，日本的租赁住宅租金高，长期租房住不如买房住。
首先大家看一下中国方面。
据中国房地产报报道说，当今的中国房地产市场增长，牵动著世界不动产市场的动向，拿国内大城市北京，上海，深圳等地的房地产价格涨势情况来说，可谓炒得居高不下。因此，一些国内外投资房地产评论家提出，中国房地产投资，一定要警惕泡沫房地产危机。
到底应该如何看待中国房地产业现状？今后商品房价格是跌是涨？很多人的答案一定是“太难判断了！”就现在的商品房销售价格，尤其是北京、上海一些大城市的销售价格，已经高的没了边儿，的确让人担心。那么，如果您现在还在考虑投资房地产的话，海外尤其是日本的房地产，应该说是一个不错的选择。
那么，再来看看日本的房地产业现状。
据有关房地产专家们分析，经过90年代的日本泡沫经济的洗礼后，日本房地产市场，已经发展成为一个成熟的市场。所以，对于亚洲和全世界来讲，对亚洲的房地产市场进行平衡性投资，是大多数海外投资者能获得成功的关键。
另据日本不动产协会的调查统计报告显示，日本超过5成以上的国民都认为，日本的租赁住宅租金高，长期租房住不如买房住。在对希望买房者的意向调查显示，一般日本人买房者，在探讨购买新建住宅的同时，也在考虑购买中古住宅。其理由虽然各种各样，但是，其中一个理由是:“从购买价格来考虑，中古住宅价格，相对新建住宅价格来讲，便宜得多。”并且，压倒多数的已购中古住宅者表示，购买中古住宅，图的是“便宜”。
为此，专家们又针对新建住宅和中古住宅的销售价格进行了调查。其调查显示，目前新建住宅价格，如果用100%来表示的话，中古住宅价格的全国平均价格大约是60%，而中古一户建的平均价格大约只有55%。不仅如此，购买中古住宅还有可以很快入居，可以按照自己的喜好来装修房屋等优点。
目前，日本的中古住宅市场，随著日本经济复苏迹象的出现，以及日本股票市场股价回升，逐渐呈现盛况。尽管，目前的中古住宅价格，还未呈明显回升趋势，但是，据东京房地产有关部门统计说，2008年以后的中古住宅的交易额，已经从1位数后半表示，正向2位数字表示发展。
目前，日本的住宅和国内住宅相比，商品房销售价格实际上已经低于中国内地大城市。同时，在日本购买住房，一般情况下即同时取得房屋土地的所有权（借地权住宅除外）。而在中国内地购买住房，房产权归购房者所有，土地所有权归国家所有，购房者只享受70年的土地使用权。
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据日本不动产协会调查统计报告显示，日本超过5成以上的国民认为，日本的租赁住宅租金高，长期租房住不如买房住。
首先大家看一下中国方面。
据中国房地产报报道说，当今的中国房地产市场增长，牵动著世界不动产市场的动向，拿国内大城市北京，上海，深圳等地的房地产价格涨势情况来说，可谓炒得居高不下。因此，一些国内外投资房地产评论家提出，中国房地产投资，一定要警惕泡沫房地产危机。
到底应该如何看待中国房地产业现状？今后商品房价格是跌是涨？很多人的答案一定是“太难判断了！”就现在的商品房销售价格，尤其是北京、上海一些大城市的销售价格，已经高的没了边儿，的确让人担心。那么，如果您现在还在考虑投资房地产的话，海外尤其是日本的房地产，应该说是一个不错的选择。
那么，再来看看日本的房地产业现状。
据有关房地产专家们分析，经过90年代的日本泡沫经济的洗礼后，日本房地产市场，已经发展成为一个成熟的市场。所以，对于亚洲和全世界来讲，对亚洲的房地产市场进行平衡性投资，是大多数海外投资者能获得成功的关键。
另据日本不动产协会的调查统计报告显示，日本超过5成以上的国民都认为，日本的租赁住宅租金高，长期租房住不如买房住。在对希望买房者的意向调查显示，一般日本人买房者，在探讨购买新建住宅的同时，也在考虑购买中古住宅。其理由虽然各种各样，但是，其中一个理由是:“从购买价格来考虑，中古住宅价格，相对新建住宅价格来讲，便宜得多。”并且，压倒多数的已购中古住宅者表示，购买中古住宅，图的是“便宜”。
为此，专家们又针对新建住宅和中古住宅的销售价格进行了调查。其调查显示，目前新建住宅价格，如果用100%来表示的话，中古住宅价格的全国平均价格大约是60%，而中古一户建的平均价格大约只有55%。不仅如此，购买中古住宅还有可以很快入居，可以按照自己的喜好来装修房屋等优点。
目前，日本的中古住宅市场，随著日本经济复苏迹象的出现，以及日本股票市场股价回升，逐渐呈现盛况。尽管，目前的中古住宅价格，还未呈明显回升趋势，但是，据东京房地产有关部门统计说，2008年以后的中古住宅的交易额，已经从1位数后半表示，正向2位数字表示发展。
目前，日本的住宅和国内住宅相比，商品房销售价格实际上已经低于中国内地大城市。同时，在日本购买住房，一般情况下即同时取得房屋土地的所有权（借地权住宅除外）。而在中国内地购买住房，房产权归购房者所有，土地所有权归国家所有，购房者只享受70年的土地使用权。
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