香港明报报道，先有“国四条”、“国十一条”，又有“国十九条”，中央政府自去年底以来已密集出台不少压抑楼市措施，但至今仍 未能令楼价降温。国家统计局昨日公布，3月份内地70个大中城市房屋销售价格按年上11.7%，为历来最大升幅，当中海南省三亚、海口的楼价升幅超过五 成，为全国最大。数据反映内地楼市的资产泡沫风险正在增加，也反映政策不奏效。

　　温总重申遏制房价

　　不过，据《新华社》报道，总理温家宝昨日主持国务院常务会议，重申要坚决遏制房价上涨过快。会议更提到，要加快研究制定合理引导个人住 房消费的税收政策，并加强住房保障工作，增加住房建设用地有效供应，实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房。

　　信贷评级机构惠誉昨在台湾举行记者会，据外电引述惠誉金融机构评等部资深副总李信佳在会上表示，内地的银行贷款增长快速，会引起很高的 坏帐风险，及中期而言令资产质素恶化。他指出：“中国已存在资产泡沫，有一天银行贷款或会变成不良贷款。”他认为，若台湾银行要投资于内地的银行，现时未 必是最好时候，因或需承受内地银行未来的集资担子。

　　中国房地产学会副会长陈国强表示，去年初楼价仍然很低，所以今年与去年比较升幅较大，加上3月份楼市成交复苏，“地王”频现也有助推高 楼价。他指去年4月为楼价低点，所以预期按年升幅会在4月份见顶，但按月上升的趋势在短期内都难以改变。

　　上海市房地产经济学会副会长印华指出，内地楼价居高不下，主因是供求失衡。他又指出，政府近期的楼市政策方向完全错误，不增加土地供 应，反而压缩供应，所以适得其反(详见另文)。

　　90平方米以下小户型住宅，3月份价格按年升幅达19%，此为各类新建住宅中价格升幅最大，其他类型价格，高档住宅升18.5%，普通 住宅升15.1%，经济适用房则升1.3%。

　　海南楼价按年升逾半

　　分地区比较，海南省三亚及海口的楼价按年升幅仍是全国最大，分别达到52.1%及53.9%。新建住宅售价方面，海口升幅达 64.8%，三亚排第二升57.5%，其次为温州，升22.3%，广州、北京都升约两成。二手楼价方面，三亚、海南升幅分别达五成及四成，其次是深圳升 23.9%，温州升18.6%。