明报
内地房地产市场近期显现「脱缰野马」本色，在中央媒体及官员「口术」频出，放风要严打高楼价的背景下，北京楼市却不冷反热，前日当地一个新楼开盘，发展商坐地起价。刚闭幕的北京房展亦创了20.1亿元（人民币．下同）的成交总额；但另一方面，内地房地产股在利淡消息衝击下，昨日在沪深两市双双下跌。
在中央媒体持续多日炮轰，加上银监会主席刘明康、发改委官员等接连放出要加强调控房地产市场的声音，昨日内地A股地产股全线下挫，截至收盘，沪指报3129点，跌0.51％；深证成指报12399点，跌1.24％，房地产板块跌幅最大，云南城投、中天城投、深长城都出现7％以上的较大跌幅。
但另一边厢，内地楼市却无视调控预警继续火热。北京市朝阳区一个新楼盘前日开盘时，突然加价两成，此前交了「诚意金」的上千买家不满坐地起价，一度与发展商职员发生衝突。
综合内地媒体透露，发展商原订的预售价格为每平方米2万至2.4万元（折算迟价为1900元至2300元），但前日上午开盘却加至每平方米2.2万元至2.6万元（折算迟价为2100元至2500元），后经有关部门介入斡旋，发展商只肯调低加幅。而昨日，楼盘有十多部公安车到场戒备，前往买楼的北京市民李先生向本报表示，虽然不满发展商临时加价，令他要花多将近10万元，但眼见北京楼价每日上涨，不赶紧买就怕没地方住了。
北京房地产交易管理网数据显示，自3月以来，北京市一、二手楼的价量齐升。4月上旬二手楼总成交量为8747套，每平方米平均价突破15,215元，较去年同期上升66.8％。而前日闭幕的北京春季房展会，参展市区楼盘以每平方米2.12万元（折算迟价为2000元）的成交均价创历届新高，成交总额亦达20.1亿元，反映了民众买楼热情。
有地产经纪认为，北京楼市在一片调控声中向好，是民众的恐慌心态所带动。民众担心盛传的收紧按揭政策一旦落实，首期会提高至五成甚至六成；另外，他们也担心中央打压楼市会影响楼盘供应量，加上眼见楼价在近两个月不降反升，原先的观望心态变成唯恐落后的担忧，加快了他们入市的行动。
内地房地产市场近期显现「脱缰野马」本色，在中央媒体及官员「口术」频出，放风要严打高楼价的背景下，北京楼市却不冷反热，前日当地一个新楼开盘，发展商坐地起价。刚闭幕的北京房展亦创了20.1亿元（人民币．下同）的成交总额；但另一方面，内地房地产股在利淡消息衝击下，昨日在沪深两市双双下跌。
在中央媒体持续多日炮轰，加上银监会主席刘明康、发改委官员等接连放出要加强调控房地产市场的声音，昨日内地A股地产股全线下挫，截至收盘，沪指报3129点，跌0.51％；深证成指报12399点，跌1.24％，房地产板块跌幅最大，云南城投、中天城投、深长城都出现7％以上的较大跌幅。
但另一边厢，内地楼市却无视调控预警继续火热。北京市朝阳区一个新楼盘前日开盘时，突然加价两成，此前交了「诚意金」的上千买家不满坐地起价，一度与发展商职员发生衝突。
综合内地媒体透露，发展商原订的预售价格为每平方米2万至2.4万元（折算迟价为1900元至2300元），但前日上午开盘却加至每平方米2.2万元至2.6万元（折算迟价为2100元至2500元），后经有关部门介入斡旋，发展商只肯调低加幅。而昨日，楼盘有十多部公安车到场戒备，前往买楼的北京市民李先生向本报表示，虽然不满发展商临时加价，令他要花多将近10万元，但眼见北京楼价每日上涨，不赶紧买就怕没地方住了。
北京房地产交易管理网数据显示，自3月以来，北京市一、二手楼的价量齐升。4月上旬二手楼总成交量为8747套，每平方米平均价突破15,215元，较去年同期上升66.8％。而前日闭幕的北京春季房展会，参展市区楼盘以每平方米2.12万元（折算迟价为2000元）的成交均价创历届新高，成交总额亦达20.1亿元，反映了民众买楼热情。
有地产经纪认为，北京楼市在一片调控声中向好，是民众的恐慌心态所带动。民众担心盛传的收紧按揭政策一旦落实，首期会提高至五成甚至六成；另外，他们也担心中央打压楼市会影响楼盘供应量，加上眼见楼价在近两个月不降反升，原先的观望心态变成唯恐落后的担忧，加快了他们入市的行动。