香港星岛日报报道，“两会”召开在即，高楼价仍为最受关注的议题，温总也坦承担心拉不住“这匹脱缰野马”，但承诺使房价保持在合理价位。在中央重锤出击后，内地楼市已进入“冬眠期”。市场关注两会期间会否再出招，使楼市逐步平稳。

　　近期各大城市楼价表现参差，成交普遍萎缩。搜房网统计，今年一月份北京新建商品房成交八千六百九十八套，较去年十二月减少四成二；二月份受春节长假影响，成交进一步下滑。

　　在广州，春节长假期间仅卖出三十五套单位，较上年春节锐减八成八；深圳由除夕至年初五，一手新盘“零成交”，节后才恢复少量成交，但楼价仍然高企。

　　据深圳市国土房产部门统计，二月份深圳新建住宅销售均价每平方米二万四千一百九十五元，较上年劲升一点二五倍，较上个月上涨百分之五点四，再创单月一手房销售均价的历史新高。但二月销售面积则大减七成半，至九万一千多平方米。

　　深圳楼市成交减少，“挞订潮”亦有蔓延之势，部分原因是银行收紧按揭审查，批出贷款比过去困难。

　　由于楼市转冷，开发商已开始减价促销。以广州海珠区东银广场为例，开发商以九折让利，但打折后的楼价仍达到一点五至一点六万元每平方米；距离广州市中心六十公里的碧桂园假日半岛，以六千五百元“迎新价”作招徕，但这些楼盘实际已地处清远市。

　　在北京，海淀区新盘四季会，就推出“两万抵十二万”的优惠，即预交两万元诚意金，买房时可按十二万元抵扣房价，该楼盘均价仍需二万九千元。

　　在上海，由于市区楼供应不足，楼价依然上浮。上海统计局昨天公布，一月份当地住房楼价较去年同期上涨百分之十点二，其中一手楼涨价为百分之八点八。

　　上海楼价坚挺，发展商投地热情不减。据上海的土地交易纪录显示，二月份先后推出八幅地皮，卖地收入已接近三百亿元，相当于去年上半年成交额的两倍。其中，距外滩不远的苏河湾一号地块以五点二七万元的价格，刷新上海楼面地价纪录，成为全国新地王。