京沪深三地楼市泡沫越吹越大，房价涨幅超当地生产总值(GDP)的5倍。

　　据由中华全国工商业联合会、中国民间商会主办的《中华工商时报》报道，房地产咨询公司美联物业近日发布的一份关于租售比、投资比例、房价收入比、房价与GDP涨幅的对比数据表明，北京今年商品房均价上涨幅度已经超过60％，而深圳等地也纷纷超过这一涨幅。

　　统一按照上涨幅度已经分别达到了50％以上这一低估的房价涨幅计算：三城市房价的涨幅都超过了GDP的5倍。其中上海超过7倍左右，而北京与深圳在5倍左右。

　　报告称，今年房价暴涨的北京、上海、深圳三地楼市泡沫程度加剧，北京楼市泡沫化指数全面超上海。

　　据美联物业北京市场研究部调查显示，11月来北京的楼市租售比再创纪录首次突破了1∶500，达到了1∶546，部分区域甚至达到了1∶700。而这一比例在2008年基本在1∶400左右，上涨幅度达到了25%。

　　“房产租售比”是国际通行用来衡量一个地区楼市运行是否良好的数据比例，以单套月租和总价比值，换算出租金与房价的差距。一般而言，国际标准的“房产租售比”为1∶100到1∶200。

　　造成北京租金与与房价比例差距大的原因有很多，但是最主要的是暴涨的房价。

　　分析报告也称，根据北京统计局公布的2008年北京市职工年平均工资为4万4715元人民币（下同），2009年计算涨幅10%，夫妻双方年平均在10万元左右。购买一套北京的普通5环周围商品房平均115平方米，平均单价在每平方米1万7000元，总价为需要200万元左右。房价收入比为20年。

　　上海方面，2008年度全市职工平均工资为3万9502元，2009年计算涨幅10%，夫妻双方年平均在9万元左右。购买一套外环普通商品房平均95平米，平均单价在每平方米1万8000元，总价为需要170万元左右。房价收入比为18年。

　　美联物业市场研究部根据南方人才市场、广州人力资源管理学会、广州市人才研究院联合发布了《2009年度广东地区薪酬调查报告》，结果显示，深圳以平均薪酬4263元排名第一。家庭收入在9万元，购买一套外环普通商品房总价为需要150万元左右。房价收入比为16年。　　

　　昨日，世界银行常务副行长达布(Juan Jose Daboub)在开罗的一会议上表示，中国目前确实存在资产泡沫，但世行有信心中国可以采取适当的措施来化解这一危机。