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王石警告中国房地产存在泡沫
日期: 09年12月2期
中国最大地产开发商万科企业股份有限公司董事长王石警告说,中国一些最大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区,可能会给市场造成破坏性后果。
王石12月4日在接受《华尔街日报》独家专访中说,为了避免中国经济陷入全球经济衰退,中国政府一年前实施了刺激政策,一定程度上推动在全球金融危机来袭之前陷入严重困境的中国房地产市场从根本上出现好转。
王石说,受此影响,中国房地产价格今年出现回升,虽然目前大多数中国城市今年的房价涨幅还不是很大,但在北京、上海和深圳等城市,房价飙升程度令人惊讶。
王石说,就全国而言,情况还没有发展成为一场房地产泡沫。但就单独城市,以及一些主要城市来说,泡沫是显然存在的。这点毫无疑问,我对此非常担心。王石说,他担心这种势头可能会波及二线城市,这样一来其性质就会类似日本历时10年、于上世纪90年代初破灭的房地产泡沫。25年前,王石创立了万科,如今已将其打造成中国房地产市场最大的开发商。中国是全球增长最快的房地产市场之一。
房地产市场是中国经济今年最为强劲的组成部分之一,目前关于中国房地产市场上投机活动新危险的争论不断升温,而王石这番话是其中最具警戒意味的。
王石没有对化解潜在资产泡沫提出具体的政策对策。中国政府经常对在政治上相当敏感的房地产相关政策进行调整,分析人士目前正在争论政府是否即将出台新措施。
今年58岁的王石说,他对中国经济前景持谨慎乐观态度。但他对明年资产价格因为巨额刺激计划而持续暴涨的前景表示担忧,认为这种情况可能会很难挽回。?
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