去年爆发的全球金融危机终结了印度持续4年的房地产市场热潮，也使原本主要建造高档住宅的众多印度房地产公司陷入困境。如今，很多印度房地产公司找到了他们的生存之路——为印度中低收入者建造他们买得起的平价住宅，平价房成为印度房地产商的救命稻草。

　　开发商：盯准中低收入者

　　联合科技公司是印度最主要的房地产商之一。在该公司位于印度首都新德里的总部大厦外墙上挂着一条横幅，上面写道：“简朴住宅，朴实无华。”这句话如今已经成为印度全国各地房地产商的金科玉律和生存之道。

　　在金融危机的冲击中，印度众多高档住宅项目正在竭尽全力寻找买家，对房地产商而言，中低收入家庭的需求似乎更有吸引力。据印度工商业联合会今年5月的一份统计数字，印度全国中低收入家庭面临住房短缺，缺口大约为2000万套。

　　今年5月，塔塔房地产公司在印度金融中心孟买的郊区开始建造一个低成本住宅项目，计划建造1000套单间公寓，每套售价仅为7800美元，目标买家主要是工厂工人和小店主。过去5个月中，印度全国已有超过65家房地产商宣布了建造廉价住房项目的新计划。

　　居民：“能当业主很自豪”

　　32岁的阿马尔·辛格是一名商贩，已经在新德里租房住了10年。对他来说，房地产商纷纷开建平价住宅的新趋势当然是件好事，他买房的梦想已经实现。

　　“我现在很自豪自己是一个小两房的业主了。”辛格说，现在，他的新房仍在建造之中，他希望可以在2010年如期搬进自己的新房。为了购买新房，他变卖了妻子的金首饰，交了预付款；从一家私人银行获得了一笔贷款，如愿买到了新房。

　　辛格的新房位于新德里郊区，小区总共有120套单位，所有住户都有停车场，小区还有一个儿童游戏区、一个备用发电站以及一个小餐厅。在印度的平价住宅中，这些设施并不多见，发展商通常首先考虑的是最大限度增加住房套数。

　　政府：5年内消灭贫民窟

　　此前，印度新任总统普拉蒂巴·帕蒂尔于6月初宣布，现政府计划启动城市住宅工程，专门为城市贫困人口和居住在贫民窟的居民提供住房，目标是在5年之内建成一个“没有贫民窟的印度”。换言之，印度政府计划在5年之内消灭印度境内的贫民窟。

　　对此，分析人士认为，如此雄心勃勃的目标只有在私营房地产商积极参与的情况下才可能实现。

　　不过，对于印度政府的这一宏伟目标，印度媒体曾提出质疑，认为实现这一目标并不容易，指出目前要安置所有贫民窟住户就需要大约2500万套住房。

来源：重庆晨报