根据中国发改委、国家统计局发布的调查结果显示，5月份，中国70个大中城市房屋销售价格同比下降0.6％，降幅比上月缩小0.5个百分点；环比上涨0.6％，涨幅比上月扩大0.2个百分点。上述城市中，新建住房销售价格同比下降1.3％，降幅比上月缩小0.4个百分点，其中，深圳新建住房销售价格同比下降6.9％。

但在部分中心城市，房价还有攀升势头。房价易居房地产研究院日前发布的数据显示，1月至5月上海市内环以内的中心区域房价已激涨三成；内外环之间，平均上涨约17%。市场信息显示，近期上海商品住宅均价维持在14000元/平方米上下，高端楼盘的热销是目前上海房价维持高位运行的主要原因。

中信银行和西班牙对外银行(BBVA)一份联合研究报告指出，北京、上海和深圳等一线城市房价被高估，房价将下调约20%，但报告又认为中国住宅地产市场仍具有巨大的长期投资潜力。

“在收入快速增长、快速城市化以及现存楼宇的折旧率高等综合因素支撑和影响下，中国住宅地产市场具有巨大的长期投资潜力。”该报告撰写人之一、BBVA中国区首席经济学家刘利刚说。

据介绍，该报告基于中国主要城市供需状况评估的商品房价格显示，北京、上海和深圳的房价目前比均衡价格分别高估16%、18%和20%。