东京1月待售的新建住宅大楼，平均房价增至8,360万日元，改写历史新高纪录，比起去年同期飙涨47.9%。
日本不动产经济研究所（REEI）的最新资料显示，随待售住宅大楼每户的房价上扬，以东京为首的首都圈（包含东京都以及邻近的神奈川、埼玉和千叶县）1月住宅大楼销售户数，比一年前锐减34.5%至1,245户，主因为不动产开发商转而聚焦减少房屋库存，且在东京市中心主打豪宅。
1月份首都圈住宅大楼每平方米单价飙增55.2%至126.2万日元，3个月来首度呈现增长、创开始进行调查来历史新高纪录。
首都圈均价超越泡沫经济时期于1990年11月所创7,497万日元的空前纪录，主要受东京23区房屋均价高达1亿511万日元的推升，这也写下1992年11月以来首度突破1亿日元大关的纪录。
REEI预估，2020年2月份东京首都圈住宅大楼新增销售户数料将为1,500户左右，将较去年同月(1,900户)大减约21%。
REEI的一名主管表示，房价激涨是短期的趋势，主要反映出邻近县市新落成住宅大楼户数供给量不足、但居住需求仍旺的现象。
埼玉县上月房屋的供给量锐减89.9%至59户；千叶县的供给量锐减58.8%至98户；神奈川县则减少40.2%至186户。东京23区供给量增加21.1%至734%；东京23区以外的东京都增加4.3%至168户。
另外，REEI并同时公佈2020年1月份日本近畿地区住宅大楼新增销售户数较去年同月大减40.5%至621户，6个月来第5度呈现减少，就历年1月情况来看、创1992年以来新低纪录；1月份近畿地区住宅大楼销售契约率较前月下滑4.2个百分点至66.8%。
1月份近畿地区住宅大楼每户平均售价较去年同月大增14.4%至4,296万日元，连续第3个月呈现增长；每平方米单价下滑1.4%至62.9万日元，3个月来第2度呈现下滑。
REEI预估，2020年2月份近畿地区住宅大楼新增销售户数料将为1,000户左右、将较去年同月(1,281户)大减约22%。