中国房地产自多轮调控后，房价出现了松动，有媒体甚至称，中国房地产是“一夜入冬”。有媒体称，中国房地产资金压力渐显，现金流成为最后的稻草。

《21世纪经济报道》10月1日报道，在持续的、不断收紧的“五限”调控下，中国房地产行业的拐点似乎已来临。 前8月，虽然房企的销售仍然高企，但融资和现金流问题从年初就已凸显。作为资金高度密集的行业，当表外融资大幅收紧，房企仅剩的融资通道只有开发贷、海外发债极少数了；来自购房者的首付和按揭贷款，是房企资金的主要来源，但今年也严重受限。

降价促销是房企最后的杀手锏。当价格战打响，就是楼市进入下行周期的准确信号。 一位知名房企CFO认为，今年以来房企面临巨大的资金压力，根源是融资渠道大幅收缩，而房企的投资、经营活动却维持惯性，并没有同时收缩。

从中期财报来看，大多数房企出现了经营性现金流转负或缩减，如万科实现经营活动产生的现金流量净额-42.55亿元人民币（1元人民币约合0.15美元），上年同期为218.5亿元，上年末则为823.2亿元；保利发展截至中期的经营性现金流为-98.33亿元。 东海证券指出，进入9月后，房企偿债高峰已至，据目前已披露完毕的半年报显示，50%的公司面临偿债压力。

9月份以来，绝大多数房企都把回款和回款率作为首要的目标来执行。天风证券认为，随着去杠杆转为稳杠杆，按揭贷款同比继续正增长，融资环境有所改善，但整体资金压力仍存。 有陆媒指出，总体来看，中国房地产行业到了一个拐点，行业集中度开始发生重大变化，一些中小房企很可能在这次风暴中真的活不下来。而万科这种比较敏锐的企业，会尽快的完成华丽转身，进入新的发展阶段。

今年以来，地产销量跌幅扩大，且各线级城市同步走弱。打折、降价、送宝马等手段，为了回笼资金，开发商用尽招数“求出手”。

上海易居研究院日前发布的数据显示，9月上半月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月仅增长1%，反映地产需求仍弱。此外，每年中秋节期间的楼市成交量，是促成“金九”的重要因素，但从今年的成交情况来看，各地的市场表现较为平淡。 不只地产销量增速下滑甚至转负，土地成交也在加速回落。随着资本的理性回归，楼市泡沫正被逐渐挤出，所以，连房企大佬万科都喊出了“活下去”的口号。