日本首都圈公寓销量创17年新低
日期 2009/08/05 11:42 | 文章类别： 理财
|
日本不动产经济研究所7月14日公布的数据显示，今年上半年日本首都圈公寓销量仅1.5898万套，同比减少26％，是1992以来同期销量的最低水平。
这也是日本首都圈上半年的公寓销量连续5年下滑。数据显示，今年上半年，日本首都圈公寓每套均价为4481万日元，比上年同期下降了340万日元。
数据显示，6月首都圈公寓销量为3080套，同比减少23％，连续22个月下滑。
报告分析，下半年的销售市场目前没有出现恢复徵兆，因此全年销量预计为3.5万套，比2008年下滑20.7％。首都圈全年公寓销量也将创下1992年以来的新低。
该研究所对于09年全年的销量表示“下半年也看不到销售恢复的徵兆”，预计全年销量将同比减少20%，仅为3.5万套。预计全年销量也将成为1992年以来的最低水平。今年6月的东京圈公寓的销量为3080套，同比减少23.0%，连续22个月减少。
日本不动产经济研究所14日还发表了2009年上半年《近畿圈公寓市场动向》。
上半年，公寓的出售户数为1万157户(与去年同期相比下降14.3%)。其中，大阪市2938户(同比增长13.7%),大阪府3551户(同比增长1.0%)，神户市920户(同比下降41.5%)，兵库县1103户(同比下降40.7%)，京都市390户(同比下降51.8%)，京都府138户(同比下降64.2%)，奈良县256户(同比下降52.7%)，滋贺县749户(同比增长27.2%),和歌山县112户(同比增长100%)。
平均每户的价格为3513万日元(同比下降1.8%)，每平方米价格为46万9000日元(同比下降2.1%)，下降幅度不大。此外，同期的月成交率为58.1%(同比下降2.7%)和60%。持续买卖的库存数为5836户(与08年6月末相比减少51户)，稍有下降。下半年，估计将出售1万1000户。
另一方面，6月的新成交数为1524户(与去年同期相比下降40.4%)，下降幅度较大。月成交率为60.4%(同比下降4.1百分点)，每户平均价格为3524万日元(同比下降6.6%)，每平方米的价格是3524万日元(同比下降3.5%)。
|
|