登录名: 密码: 忘密码了
    设为主页 |  关于我们 | 联系我们  
导报调查
2020年日元/人民币走向
变化幅度不大
日元微走强
日元大幅走强
人民币微走强
人民币大幅走强
2020年中国股市将走向何方?
振幅不大
微升
大幅提升
微降
大幅下降
2020年日本股市将走向何方?
振幅不大
微升
大幅提升
微降
大幅下降
理财 : 日本设立租赁住宅管理企业的自由登记制度
2010/01/09 12:09 (2265 次阅读)



  为了消除租赁住宅管理业务中所产生的矛盾,12月25日日本国土交通省建议以租赁住宅管理业务经营者为对象设立“无需法律依据的登记制度”。 针对注册企业制定规则,确保业务正常运行。12月25日召开的社会资本整备审议会中,产业委员会不动产部会长平井宜雄(专修大学法律学院院长)发表了这一提案。

  该制度规定在国土交通省规定的登记册登记时,登记公司如有非法登记管理业务时登记将被消除。不动产的登记对象为“租赁住宅”,非住宅等不为本制度的登记对象。对象企业业务包括“征收租赁业务”以及“租赁借款合同的更新业务和解除业务”。

  登记企业必须遵守如下规定。保护租借人的利益,禁止向租借人提供有关管理内容的书面文件及过度的督促行为。保护出赁者的利益,向出赁者提供有关管委托管理的合同内容及重要事项的说明,进行财产的分配管理等。

  除此外,有关地域的商业惯例事项,企业可以根据具体情况,活用标准管理委托合同协议。

  该制度执行时,无需直接立法规定,而是可根据告示由国土交通省实施,依据现国民和企业的意见逐渐展开,促进该方针政策实施。

  该制度向社会公布登记企业的名称,消费者可以根据登记企业的信息自由选择,由此对企业者的优良进行划分。我们非常期待这样适当业务规则的广泛普及。

  关于这一制度委员也提出多种意见,如“如果设立这种自由登记制度,法规制度的导入就变得没有必要了”、“已经登记还是没有登记,应该设立更容易消费者理解的登记体制”等等。此外,委员发言内容的修正等将全由平井宜雄会长裁决,下一届同部会将暂停招开。

评分: 0.00 (0 票) - 对此文章评分 -
会社概要 | 广告募集 | 人员募集 | 隐私保护 | 版权声明
  Copyright © 2003 - 2020中文产业株式会社 版权所有