中国3月份70个大中城市平均住宅价格较上年同期下降，是自2010年4月政府开始实施房地产调控措施以来首次同比下降。

尽管房地产开发商推出了更多优惠条件以吸引购房者入市，房价仍在下降。政府的限购令、收紧房贷和控制开发商贷款等措施让房地产市场面临压力。

中国国家统计局周三发布的数据显示，与上年同期相比，70个大中城市中，3月份新建住宅价格下降的城市有38个，2月份为27个。

70个大中城市中，3月份新建商品住宅价格较上月下降的城市有46个，2月份为45个。

据道琼斯通讯社(Newswires' calculations)计算，3月份70个大中城市平均住宅价格较上年同期下降0.40%，2月份为同比增长0.17%。

市场预期，中国房价将进一步下跌。

ING经济学家Prakash Sakpal在一篇报告中称，中国政府希望房地产价格回落至合理水平；ING推断，在房价同比降幅达10%以前，中国政府不会收回于2010年4月推出的房地产调控措施。

尽管中国政府抑制房价上涨的决心非常坚决，但中国各地地产价格仍有涨有跌。

调查显示，70个大中城市中，3月份新建住宅价格较上月上涨的城市有8个，超过2月份的4个，此外，继今年1-2月房地产销售表现低迷后，3月份销量实际上有所增加。

分析人士表示，未来几个月，中国仍面临着抑制房价上涨的挑战，而若房地产销量继续增加，这一挑战将更为艰巨。分析人士称，若事实果真如此，房地产开发商甚至或许得以取消房价折扣，并在合适的时机提高售价。

此外，分析人士还表示，官方的住宅价格数据是一个滞后指标。瑞信(Credit Suisse)分析师Jinsong Du表示，继上月置业者买房热情再度回归后，部分开发商已经提高了北京、上海某些地产项目的售价，中国官员因此重申，政府将坚持不懈的实施房地产调控措施。

Du表示，若未来尽管房价上涨，但成交量仍较为坚挺，中国政府可能将不得不引入更严格的调控手段。

道琼斯通讯社的计算显示，3月份70个大中城市房价平均较上月下降0.29%，为连续第6个月回落。2月份70个大中城市房价平均较上月下降0.10%。