据悉由于奥运期间公众注意力不在楼市上，为了避免惨淡收场的命运，一些开发商打起了早点开盘的“小九九”。

    不管推盘还是做活动，开发商和代理商都小心避开“奥运档”。本市西区某知名楼盘，本来计划在8月上旬举办一次大型推广活动，后将宣传活动提前到了7月底完成。业内指出：估计整个奥运期间，成交都会比较清淡，而奥运过后的那周成交量可能会跌到最低。

    从数据来看，近期周供应量已呈增加之势。7月21日至27日，全市共有45批商品房 （剔除动迁配套房）上市，比之前一周多了14批，共推出了60.76万平方米新房源，环比大幅上升了86%；其中，商品住宅的供应量几乎是前一周的一倍，达到46.57万平方米。但成交却并不乐观，从数据来看，7月1日至28日，上海共推了116万平方米的商品住宅，只成交了64万平方米，即成交率仅占五成左右，“这说明越来越多的新盘卖不动”。

    预计在大量新房源降价上市的推动下，奥运前两周楼市的成交量会有一个回升的小高潮。大量新盘上市带来更为严重的供过于求加上购买力的消耗，可能使成交量在8月中下旬跌到更低。

    佑威地产统计显示，急于推盘的开发商不少已开始 “低价甩卖”。宝山的三花现代城报价从4月的1.5万元/平方米降至1.38万元/平方米，闵行的春申丽园原先预计价高达1.7万元/平方米，结果开盘价只有1.5万元/平方米。在万科降价之后一批大开发商开始跟进降价推盘。如大华位于宝山区的新盘绿地领海首批房源报价仅7000元/平方米，比周边楼盘单价低约2000元/平方米。