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融创投资乐视预计损失165亿
日期: 2018/03/29 10:49
3月29日早间,融创中国发布了2017业绩报告。报告中,融创中国透露,基于谨慎性考虑,对于乐视相关的投资的减值准备和按照权益法录得的损失进行了充分考虑,总金额达到人民币165.6亿元。融创承认,这一损失对公司2017年的业绩造成了较大影响,但依然看好大屏运营和内容生态的发展前景,相信新乐视智家及乐视影业将逐步消除外界不利因素影响,克服阶段性困难,加快业务发展。

财报中,投资乐视对融创造成的损失被计入多个部分。在”销售及市场推广成本及行政开支“一项中,融创表示计提了21亿元的乐视相关公司及其关联方的坏账损失准备;在”其他开支及亏损“一项中,融创表示,去年本集团的其他开支及亏损由2016年底的人民币 0.2亿元增加人民币106.7亿元,原因是集团出于谨慎性考虑,对于乐视相关公司的投资、债务担保,共计提约人民币 99.8亿元的减值拨备;在”按权益法入账的投资的应占业绩“中,融创表示,截至2017年12月31日,融创确认的按权益法入帐的投资的应占业绩为亏损人民币19.9亿元,比去年同期的13.6亿元有较大增长;变动主要是由于去年对乐视相关公司的投资所致,投资共为融创造成44.8亿人民币的损失。

融创表示,投资乐视所致的损失总额达到人民币165.6亿元。融创承认,这一损失对公司2017年的业绩造成了较大影响,但依然看好大屏运营和内容生态的发展前景,相信新乐视智家及乐视影业将逐步消除外界不利因素影响,克服阶段性困难,加快业务发展。

得益于销售业绩的快速增长,报告期内融创整体盈利情况为正。财报披露,过去一年,融创实现合同销售金额3620.1亿,同比增长140.3%;权益合同销售金额2656.0亿,同比增加155.5%;实现营业收入658.7亿元,同比增长86.4%;毛利润136.3亿元,同比增长181.1%;毛利率20.7%,较去年同期13.7%提升7个百分点。公司拥有人应占溢利110.0亿,同比增长344%。

照此计算,投资乐视所致的165.6亿元损失占毛利润比重为121.50%,占公司拥有人应占溢利比重为150.55%。

这一损失额也超过了融创自介入乐视体系以来的全部投资。2017年1月,融创中国宣布向乐视投资150.41亿元,其中60.41亿元用于收购乐视网8.61%股权,79.5亿元用于收购彼时名为乐视致新、现名新乐视智家的33.5%的股权,10.5亿元用于收购乐视影业15%股权;2017年11月,融创宣布向乐视网和乐视智家提供17.9亿元的借款以及30亿元的担保;今年1月,融创旗下投资公司天津嘉睿又以3亿元增资新乐视智家。照此计算,融创共向乐视系投资171.31亿元(未计入担保)。

目前,融创中国董事长孙宏斌已经辞任乐视网董事长一职。本月25日,在辞任后首次接受媒体访谈时,孙宏斌表示,对乐视网的财务和团队的判断有失误,但投资“消费升级、美好生活、大文娱、大文旅、医养”的逻辑是正确的;今后“乐视影业要融资,包括(对)乐视网能帮助的还会帮”,会想办法把“新乐视文娱和新乐视智家“做好。

但值得注意的是,访谈中孙宏斌首次警告乐视网存在退市风险。

3月27日,乐视网公告称,公司董事会和管理层正在竭力解决公司目前的经营困难,包括积极与相关金融机构协商贷款展期、寻求第三方增资等。截至发稿时,乐视网每股价格为5.12元,盘前交易涨幅为0.79%。

财报还披露了融创的土地储备情况。去年,融创新增土地储备约6764万平方米,权益土地储备约5253万平方米;截至2018年3月26日,包含旧改等协议状态的土储在内,融创拥有土地储备共计约为2.18亿平方米,整体货值约人民币3万亿元,超过96%的货值位于一线、二线及环一线城市。
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