然而，据《纽约时报》查阅的文件显示，库什纳的低税账单来源于一种常见的合法减税策略，这种策略每年都为库什纳带来数百万美元的损失。但是，损失只是账面上的，库什纳和他的公司实际上并没有损失任何资金。这些损失是由房地产“折旧”造成的，这是一种税收优惠，让房地产投资者每年可以从应纳税所得额中扣除一部分建筑成本。

　　例如，在2015年库什纳获得了170万美元的工资和投资收益。但根据《纽约时报》查阅的文件，这些收入被830万美元的亏损所抵消，而亏损的主要原因是库什纳和他的公司在房地产上的“大幅折旧”。

　　库什纳律师的发言人则说，库什纳“支付了所有的税金”。

　　《纽约时报》指称，从理论上讲，这一“折旧”条款旨在保护房地产开发商，不让他们的投资因建筑的磨损而减少。不过，在实践中，这种补贴往往代表着对特朗普和库什纳等开发商的丰厚回报。该法律假定，建筑的价值每年都在下降，而实际上，它们往往会增值。巨大的灵活性让房地产投资者可以决定自己的税单。

　　《纽约时报》还指出，去年白宫支持对美国税法进行了全面修订，扩大了房地产投资者享有的许多福利，使他们能够获得更大的税收减免。