9月7日，全球首家超现实、轻体育实战竞技馆——“黎耀之界”（G.O.D）在上海徐汇地标型商业中心绿地缤纷城盛大开幕，作为真人CS中的升级之作，“黎耀之界”通过全息投影、多媒体甚至大型机械自动化控制等科技手段，在全球范围内首创“不穿戴VR装备同时实现虚拟场景和真人实景的融合互动”，且从竞技装备、游戏设计、场馆机械结构、程序设计到交互，全部为国内自主研发，这是一款划时代的射击类游戏产品？答案是肯定的，而其问世的意义或许不止于此。“黎耀之界”的诞生，秉承着打造“新体育新娱乐”的理念，以强化娱乐性带动市民的轻体育消费，以商业中心为载体并赋予商业地产新的思维与经营模式，为体育、娱乐、地产多个产业之间提供一条融合升级之路。
开辟国内娱乐体育竞技先河
真人射击类游戏，其历史可以追溯到上世纪50年代，在海外有一个统称“war game”,翻译过来为“生存游戏”，在国内的说法反倒更直观——真人CS（源于一款射击类电竞）。过去十多年，国内真人CS发展迅速，据不完全统计，目前全国拥有相关门店超过2000家，受众人群达到千万以上，而在过去两届上海市民运动会上，真人CS都被列为正式比赛项目，参赛队伍60多支、参赛选手近千人，甚至取代了原先拟定的电竞比赛，正是看到这样的契机，“黎耀之界”应运而生。
作为国内真人CS行业的先行者和领头羊，RASA体育一直秉承着做精做细的原则，当同行业还停留在购买装备、租赁场地小打小闹的阶段，RASA体育已经开始高投入的自主研发，实现了硬件与软件的一体化，此番闪亮登场的“黎耀之界”总共分为：激光矩阵、阻断空间、太空阻击、狂怒战神、战略中枢、决战荣耀6大关卡，主打超现实科幻风，融合了第一人称射击（FPS）和即时策略（MOBA）模式的优点，在强调人与场景充分互动的同时（PVE），还增加了人与人之间的协作与对抗（PVP)。
此外，主创团队历时10年自主研发打造的“战甲”，以科幻电影《创世纪》为原型，以3D打印+纳米材料设计打造的竞技背心，兼具了轻便耐用美观的特性；枪械方面，也是全国首个专业红外射击装备，模拟数码相机的防抖原理，使得在快速、频繁射击过程中，射击精准度也能保持在95%以上，为了加强射击时的逼真感，“黎耀之界”还专门在枪尾内部安装了高速马达，通过10000r/min以上的高速转动，模拟击枪时的震动感，射击越频繁、震动感越强烈。从交互设计到装备开发，黎耀之界都开辟了国内休闲娱乐体育竞技的先河。
“娱乐+体育”的创新业态
关于“黎耀之界”诞生之日起就被R植入了的“新体育新娱乐”概念，RASA体育创始人江晔直言“坪效”是一个关键词。
“在全民健身的体育活动中，为什么现在足球、篮球等传统体育项目并不赚钱？一来场地租金过高，另一个重要的因素在于一块场地一天能够容纳的消费人群数量有限，那么大一块足球场最多只能站上去22个人，一天又能踢几场球？坪效说的就是单位面积里能够产生的效益，从这个角度看，传统体育项目存在先天缺陷。”反观真人CS，从运动基因而言就赢在了起跑线上，粗略统计，最普通的真人CS场馆一年可接待消费人群就多达5000人，当然，这并非“黎耀之界”的数据，在内部测试的3个月中，节假日已呈爆棚之势，其中重复消费高达15%，按照RASA体育的预判，未来“黎耀之界”全年的消费人次有望达到18万到20万人。
是什么给了RASA体育如此大的信心？江晔做了解读，“以往的真人CS产品强调对抗和团队作战，对参与者的体力和人数都有要求，在国外甚至可以定义为‘野外生存’，从这个层面，‘黎耀之界’不仅有别于传统体育运动，对比过去的真人CS也降低了门槛，不仅青壮年，小孩和老人都可以参与，而更多游戏模式和科技手段的加入，极大强化了产品的娱乐性……”
一言以蔽之，“黎耀之界”可以真正做到全民娱乐、全民体育。在娱乐、体育产业亟待变革创新的当下，“娱乐体育化”抑或“体育娱乐化”无疑都成为了刺激行业消费增长的新突破口。
按照RASA体育的设想，“黎耀之界”在大力开拓产品娱乐属性的同时，依然保留了真人CS作为体育运动的规则与竞赛模式，通过强调娱乐性可以吸引更多的人群，通过体育竞赛的模式则可以增强产品和受众之间的黏性，在体育与娱乐之间实现化学反应，黎耀之界走出了一条创新之路。
商业地产的破冰之钥
除了“黎耀之界”的娱乐基因之外，作为一个升级类产品，其与商业地产的无缝连接也是一大亮点，目前已经落成或者正在筹建的场馆都选址于商业中心，除上海绿地缤纷城，苏中中心、太仓万达都将引入“黎耀之界”。这是一种互补双赢的模式，RASA体育将真人CS从过去的户外搬进室内，从厂房仓库搬进豪华商场，商业中心可以为“黎耀之界”带来稳定的人流，反观，“黎耀之界”对于商业地产的回馈同样巨大。
目前国内商业地产过剩直接造成了商业中心毗邻，竞争日趋白热化，日前潘石屹就提及开发商面临着从过去简单做房东到现在切实服务消费者的转型，这样的大变局之下，商业地产必须寻求共享型经济模式。回到“黎耀之界”在商业地产中的积极影响，RASA体育做了详细的评估，针对不同的商业地产形态，给出了极具针对性的解决方案。
首先，对于地标型商业中心，“黎耀之界”的落户可以做到与周边其他商业地产的差异化，进一步塑造其品牌形象；此外，对于社区型商业中心，“黎耀之界”可以很大程度固化人群、留住客源，类似于电影院在作用，却比已经饱和的院线更具先发优势；再者，针对处于郊区、地段偏远的商业地产，“黎耀之界”则承担了为商业中心带人流的功效，过去玩家为了体验真人CS驱车远行早已是一个普遍现象。
在商言商，任何一款产品都需要接受市场的检验，对此，RASA体育早已算了一笔经济账，过去的真人CS场馆已经能够做到一年回本、两年年盈利的成绩，对于坪效更优质的“黎耀之界”，实现与商业地产共赢看上去并不是一件困难的事情，对于商业地产从重资产向轻资产的转型则更具示范作用。目前绿地、凯德、万达等国内知名商业地产已经携手“黎耀之界”，鉴于其可复制性，这款划时代的轻体育消费产品势必在商业地产中扮演属于自己的重要角色，未来在全国生根发芽值得期待。
创新模式掘金下一个蓝海
近年来，在全球发达国家经济链中，娱乐与体育产业并驱占据着重要的地位，它们为发达国家创造着巨大的社会效益和经济效益的同时促进了各行业发展。而作为中国自主研发全球首个超现实竞技项目——黎耀之界的创新模式或将是掘金娱乐、体育的下一个蓝海。
诚然，“黎耀之界”才刚刚上路，但创始人江晔和他的RASA体育看到的是一片蓝海，在真人CS中，大致可以分为三个板块，一是低门槛能够让所有人参与的游戏产品；其次是行业内常说的镭战大联盟，参与者是长年的玩家，已经把真人CS当作了一种爱好、一种生活方式；再者，是WGC（黄金协会），更接近于真枪的个人射击体验，采取会员制，人群小众，在国内目前还没有开发相关产品……在江晔的憧憬中，尽管真人CS在国内处于高速上升趋势，但依然有巨大的发展空间，“试想一下，有朝一日，第一类人群达到全市人口的1/10，第二类人群达到1/100，第三类人群达到1/1000……这会是一个多么大的体量。”
实现这样的蓝图任重道远，不过当下“黎耀之界”的出现着实为体育、娱乐、地产诸多产业提供了无限的想象空间，中国体育产业变现难早已不是秘密，商业地产过剩带来的供求关系反转也愈演愈烈，“黎耀之界”并非体育、娱乐和地产的简单叠加，借助一款产品实现“新体育+新娱乐”与商业地产的融汇贯通将有效打破几大产业板块原有的瓶颈，“客观地说，‘黎耀之界’是真人CS发展中的一大步，如果能够带来几大产业发展的一小步，已经很满足。”江晔如是说。