澳大利亚政府勒令恒大地产子公司出售位于悉尼的一栋海滨豪宅，称中国投资者去年非法购买了该豪宅。在澳大利亚政府努力抑制引发国内房价上涨的海外资金流之际，此举为这场较量开辟了一条新战线。

澳大利亚国库部长霍奇(Joe Hockey)要求恒大地产集团有限公司(简称：恒大地产)旗下一家子公司在90天内为这栋位于派珀角(Point Piper)郊外富人区的豪宅找到买家。该公司去年11月份以3,900万澳元（合3,100万美元）购得该豪宅。霍奇称，恒大地产在澳大利亚的子公司Golden Fast Foods未达到有关海外投资者投资澳大利亚房地产市场的监管要求。

截至发稿时，记者未能立即联系到恒大地产就此置评。

澳大利亚已成为全球最火爆的房地产市场之一，部分原因是海外资金的涌入，而这已导致许多城市的房价超出澳大利亚普通民众可承受的水平。有关海外投资者抢购悉尼海港住宅的故事在澳大利亚已屡见不鲜，与早些时候围绕俄罗斯政治寡头在伦敦和纽约购置房产的争议颇为相似。

房地产中介称，富有的亚洲买家愿意比澳大利亚国内购房者多支付三分之一或更高的价格来购买他们心仪的房产。去年，中国人在澳大利亚房地产市场的投资规模达到创纪录水平，导致悉尼的住房价格上涨了14.3%，也使澳大利亚总理阿博特(Tony Abbott)领导的政府感受到了压力，意识到有必要更好地落实赴澳投资相关规定。

澳大利亚政府上周表示将提高外国人在该国购置住宅的门槛，具体措施为上调外国投资者购房费用，对违规者施以重罚等。该国当前规定仅允许外国投资者购买正在开发的不动产，购买现房则是禁止的。

而根据新提议，想购买现房的外国投资者须缴纳申请费，房价不足100万澳元的，申请费为5,000澳元；房价每多出100万澳元，申请费增加10,000澳元，此外还需获得澳大利亚外资监管机构的批准。

促使澳大利亚实施外资购房限制的背景是，澳大利亚总理阿博特希望争取选民支持；几个月来阿博特民意支持低下，勉强度过了自由党党内“逼宫”。

霍奇表示，Golden Fast Foods是一家外资公司，该公司并未将其购买意图告知外资审查委员会。他表示，只要不违反澳大利亚国家利益，澳大利亚欢迎一切境外投资。

这套名为Villa del Mare的房产是悉尼最著名的豪宅之一。其占地超过1,500平方米，带无边界泳池和花园，视野开阔，可远眺悉尼歌剧院和海港大桥。房产为地中海风格，共有五个大卧室和一个单独的房间。

经手这一豪宅交易的房地产经纪人雅各布斯(Ken Jacobs)称，他对霍奇的决定感到意外。

雅各布斯表示，购得这座豪宅的是一家澳大利亚公司，一家注册在澳大利亚的公司。雅各布斯就职于悉尼郊区Double Bay的房地产经纪商LJ Hooker。他称，给那家公司提供咨询的是一家大型会计师事务所，该事务所保证他们无需得到澳大利亚外商投资审核委员会的批准。

记者未能采访到该委员会就此置评。

恒大地产总部位于广州，该公司资产不但包括中国境内的地产，还包括香港一家杂志出版商的控股股权，以及一个成功的大陆足球俱乐部。

房地产公司Simeon Manners的经营者西米恩(Richard Simeon)称，澳大利亚政府对恒大子公司所涉交易的决定不大可能会削弱外国投资者对澳大利亚地产的需求。Simeon Manners近些年已经向亚洲买家出售了超过1亿澳元的房产。

西米恩表示，亚洲买家对他们必须遵守相关法规这一情况十分小心。对那些正希望按相关规定行事的买家来说，99.9%的人不会被这件事吓跑。

对阿博特政府来说，这已经不是头一次以国家利益为由阻止涉及外国投资者的交易了。

2013年，霍奇阻止了美国农业巨头Archer Daniels Midland以30亿澳元收购澳大利亚谷类加工商GrainCorp Ltd的计划。在阿博特政府谋求将澳大利亚打造成亚洲粮仓之际，此举引发了有关这届保守派政府对外资开放程度的担忧。