日本不动产经济研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)16日公佈调查报告指出,房价虽呈现下滑,惟因受消费增税冲击,故2014年9月份日本东京首都圈住宅大楼新增销售户数较去年同月骤减44.1%至3,336户,连续第8个月呈现下滑,惟优于不动产经济研究所原先预估的3,000户;东京当月住宅销售户数年减幅虽较8月份的49.1%(创5年11个月来最大减幅记录)呈现缩小,惟若单就历年9月的情况来看,其减幅创6年来(2008年以来;当年9月大减53.3%)最大。
9月份东京住宅大楼销售契约率(指于销售当月签订契约的户数比重、即于当月实际卖出的户数比重)为71.6%,较前月的69.6%上扬2.0个百分点,为20个月来第19度突破显示买气好/坏界线的70%水准。
9月份东京首都圈住宅大楼每户平均售价较去年同月下滑5.6%至4,764万日圆,每平方公尺单价较去年同月下滑6.6%至66.5万日圆。截至2014年9月底为止,东京住宅大楼库存数(持续进行贩售的户数)为3,505户,较前月底增加了79户。
不动产经济研究所并预估,2014年10月份东京首都圈住宅大楼新增销售户数料将为3,500户左右(去年同月为3,506户)。
另外,不动产经济研究所并同时公佈2014年9月份日本近畿地区住宅大楼新增销售户数较去年同月大减50.2%至1,829户;9月份近畿地区住宅大楼销售契约率较前月上扬5.2个百分点至76.9%,连续第8个月突破70%关卡。
不动产经济研究所并预估,2014年10月份近畿地区住宅大楼新增销售户数料将为1,500户左右(去年同月为1,404户)。